为什么那么多中国土豪花重金在澳置业?

<- 分享“澳洲房产投资自住专家”微信公众号到您的社交圈,让更多的人知道!

收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-17 澳洲房产投资自住专家


澳洲的蓝天白云和悠闲的生活方式吸引了来自世界各地的移民者,这里边中国人占了相当大一部分。


凡是在澳洲定居的中国人,在这里几乎都有自己的房产,有的还不止一处。



那些投资客就更不用说了,出手之阔绰简直让外国人惊掉下巴,所以外国人不免会产生疑问。




为什么有的中国家庭如此有钱?

根据金融机构的统计,中国富豪大部分处于中年往上。所以在中国经济迎来快速发展机遇的上世纪80年代,他们正好是年富力强的黄金年龄。


正所谓天时地利人和,通过多年打拼,如今积累下雄厚财富也不奇怪,我们称他们为富一代。


众所周知,80年代也是中国计划生育搞得如火如荼的时期。因为各种原因,很多家庭只要了一个孩子。根据中国的传统,父辈的财富自然由子女继承,于是产生了不少富二代(当然,我们也不否认有一部分青年才俊白手起家取得成功)。



而他们当中很多人又是独生子女,可以说不用动手便已坐拥万贯家产。


如果是两个独生子女的“强强联合”,那对于新建立的小家庭而言,财富更是不可小觑。中国当然也有穷人,贫富差距也很大,但是毕竟人口总数放在那儿,哪怕只有百分之零点几的富人,跟澳洲的人口一比,那也是相当大的数量。所以,澳洲人认为中国有钱人太多也不为怪了。





为什么越来越多的中国买家选择澳洲?

据调查,在富二代家庭中,财富流动性更大,他们喜欢“折腾”,在国内各种投资,再加上一些“你懂的”原因,很多人又转战海外。



其实自1999年中国实行“走出去”政策后,就有不少有钱人到海外投资,其中房产投资最受国人青睐,毕竟在我们的传统观念里,实实在在看得见的财富才是自己的,才能永久。


在海外投资目的地中,美国、加拿大、新西兰、新加坡、澳洲等国都吸引了大批中国富豪。近些年来,随着中国房产投资客越来越多,各国陆续出台限制措施。


比如加拿大在2014年废除了Immigrant Investor Scheme,新加坡政府也强制推出了“降温措施”,对海外购房者征收15%的印花税。

澳洲现在也出台了严格的审查措施和管理流程,在贷款税收等方面,也在步加拿大、新加坡等国的后尘,以稳定房产市场。据房产中介介绍,维州政府提高了海外买家的印花税,制定了更为严格的贷款要求。新州和昆州对海外买家也额外收取4%和3%的印花税。虽然限制措施对纯投资客不利,但对那些计划将子女送往澳洲留学或者准备来澳洲团聚的买家来说,并没有什么影响。


点击扫码,咨询专业房产经理,了解更多



在众多的中国购房者中,有相当大一部分人似乎更喜欢澳洲较多的假期,闲适的生活,优质的环境,而非仅仅是为了投资赚钱。


据悉,澳大利亚市场上约有12%的新建房屋被中国人购买。其中,悉尼和墨尔本是最受欢迎的投资城市,甚至有些住宅小区中国人的购买率达到了100%。


所以,目前为止,中国人仍然是澳洲房产的最大海外买家,2014-2015财年豪掷243亿澳元购房,这个数字是在美国购房额的3倍,新加坡的6倍。




越来越多的学生选择来澳留学,也促使了更多中国买家在这里置业的原因


而据RMIT 大学的一项调查,中国国内的竞争压力和教育体系是促使中国年轻父母奔向澳洲的主要原因。


中国父母不愿子女继续接受“高压教育”。


越来越多的中国学生被父母送到国外留学,而且年龄也越来越小。


长久以来,人们普遍认为中国的教育体制呆板僵化,缺乏创新,考试不重视学生的实际能力,而是严重依赖背诵记忆和回答所谓的标准答案。


很多年轻新潮的父母对此颇有诟病,他们不愿子女再重蹈自己的覆辙,扼杀孩子的天赋和创造能力,转而将目光投向国外。


很多中国父母为了孩子到国外后能够快速适应生活学习,在幼儿园和小学阶段就把孩子送到国际院校就读,以为将来出国做准备。



澳洲的教育体系非常成熟,再加上环境优美,移民相对容易等优势,备受中国父母青睐。


研究还发现,澳洲高校以及优质中小学周边的住宅销售一直火爆,入住的留学生也越来越多。 而今年7月1日,澳洲开放了初中和小学留学签证,再次引起了中国父母的关注。不少父母已经在咨询和准备签证,打算在小学阶段就把孩子送过来。


这也促使了学区房的大热。 

综上诉述, 很多中国买家花重金在澳购置房产, 无论是为了投资还是将来为了孩子,都是一项明智之举。 


点击展开全文