人民币汇率贬值、房地产等资产价格下跌...富豪们已经开始转移资产至国外

2016年10月18日 WNBI全球投资地产精选


今日人民币对美元中间价涨139点,终止了自9月27日以来已经连续七个交易日调降。

基于人民币贬值及外贸数据低于预期等因素,资本流出有所加剧。当普通居民思考如何配置资产时,亿万富豪们早已加速海外资产配置。

“对于亿万富豪来说,任何情况下,家族传承和财富保值问题都将变得越来越重要。”普华永道中国金融行业管理咨询主管合伙人张立钧称。

中国已是新增亿万富豪最多的国家,且他们的赚钱能力远高于全球其它国家和地区的同类。

瑞银和普华永道10月13日联合发布年度亿万富豪报告《亿万富豪感到压力吗?》。报告显示,全球新增210位亿万富豪,有113位来自亚洲,而中国则新增80位。全球亿万富豪的财富总值从5.4万亿美元缩减至5.1万亿美元,但中国亿万富豪的财富总值则增长了5.4%。

2015年中国每三天就产生一位亿万富豪,近一半来自科技、消费零售以及房地产行业。这个速度远比2015年一季度要快。去年5月26日,瑞银和普华永道联合的报告显示,在2015年第一季度,中国几乎每星期就有一名新的亿万富豪诞生。

全球其它市场远没有中国市场乐观。受大宗商品价格通缩和美元不断升值的影响,全球财富创造速度放缓。从去年开始,股市持平的情况下,富豪的财富整体下降了5%。中国地区富豪总体财富增长了5.4%。

“这可能缘于汇率。相比于其他地区的汇率,中国的汇率贬值并没有那么快。”张立钧称。

但自9月27日以来人民币已经连续七个交易日调降,10月13日,瑞银中国特约首席经济学家汪涛撰文指出,年初至今人民币对一篮子货币已贬值了6%左右。最近几周虽然美元兑日元和英镑明显升值,但人民币对CFETS货币篮子仍然比较稳定。9月外汇流出加剧、外贸顺差降低,再加上最近人民币对美元中间价调贬,都加剧了贬值压力预计央行会在12月美联储加息决议前后允许人民币对美元贬值、释放贬值压力。

不过鉴于决策层可能希望避免加剧资本外流和波动、且年内人民币已对一篮子货币明显贬值,瑞银证券预计年底时人民币对美元贬值幅度不会超过6.8。年内人民币对美元的变动仍将取决于美元对其他主要货币的走势。

“由于今年的流动性充足,投资标的和优质资产有限,以及人民币汇率不确定性的趋势,我们也发现中国的亿万富豪对全球的资产配制以及另类投资的兴趣也较往年越来越大。”瑞士银行(中国)有限公司行长陈庆称。

不仅个人加大海外资产配置,中国企业进行的海外并购的交易量也可以看出全球化和对海外资产配制的趋势。2016年前三季度,中国已成为全球跨境并购中最大的收购国,在历史同期还是第一次,今年年度并购额已经达到1739亿美元,较去年全年交易量上升了68%。

“总体来说,我们还是比较看好美国经济,特别是在人民币汇率的压力下,我们也看到大家对海外配置很有兴趣。”陈庆称。

虽然今日人民币汇率终结七连跌,但外贸数据低于预期,资本流出有所加剧。汪涛认为,由于出口显著恶化,9月外贸顺差降至420亿美元,外汇储备也缩水188亿美元至3.17万亿美元。在进一步剔除估值效应(正向贡献80亿美元左右)、净外商直接投资等因素之后,我们估算的非FDI资本流出规模增加至400-500亿美元,高于前几个月200-300亿美元的水平,不过远低于年初时的月均1500亿美元。

人民币汇率或将进入新一轮的贬值区间。蓝石资管研究总监赵博文认为国庆节后人民币中间价大幅下跌是人民币加入SDR之前,市场积蓄的贬值压力的释放,这其中也有央行的默许甚至有意调节。而房地产市场的降温也为人民币汇率承压推波助澜。在美联储今年加息仍为大概率事件的背景下,人民币短期内可能还将继续走贬。同时,汇率的压力也会使得利率抬升,收益率曲线短端仍将是制约长端下行的重要因素。

亿万富豪以及高净值人士的海外资产配置仅是源于人民币汇率吗?波士顿咨询公司大中华区董事总经理、资深合伙人廖天舒女士表示,人民币汇率的波动只是高净值人士海外资产配置契机之一,还有海外投资价值的凸显和监管有序的开放,对高净值的人群对全球资产配置起到一个更加的促进跟推动作用。

兴业银行副行长陈锦光认为,全球资产配置并不等同于资金单向出海资金的流动,也不是单向从国内到国外,而是境内外投资一体化,根据境内外经济形势进行调整,在全球范围内寻找优质资产标的,根据自身风险偏好选择适合的投资产品,基于投资机会的境内外双向流动。


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