每周拍卖数据汇总18 | 二手房交易稳中看涨

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-10-10 澳洲房产大全


为让海外和当地买家更好了解澳房产市场,澳房大全增设【每周拍卖数据汇总】专栏,每周更新,点评全澳境内各首府城市二手房市场拍卖情况。


(本期数据截至到10月8日)


悉     尼



悉尼近五周二手房交易数据一览

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经历了前一个长周末的拍卖市场数据异常后,上周末,澳洲各大市场的拍卖市场恢复正常。


上周末,悉尼的清空率为78.8%,比前一周和去年同期都要高。但这对于房屋卖家而言,并不是一个好结果,悉尼上周的清空率较前段时间屡屡突破80%而言,显得有些疲软。



与前一个长周末的门庭冷清的情况有所不同,上周末,各拍卖现场门庭若市。参与拍卖的房屋达到了651套,不过,较去年同期的1020套,仍然偏低。


就区域来看,这几周,悉尼中部及外西区等地清空率的欠佳,拖了悉尼整体清空率的后腿,但围绕市中心的区域仍表现强劲。


具体来看,市中心和东区排在第一,为92.1%,同时,成交量最高,为70套;
下北区紧随其后,为91.1%;
上北区为86.2%;
内西区和北部海滩均为85.2%;
西北区为76.7%;
南区为75.9%;
中央海岸为64.3 %;
Canterbury Bankstown为60.7%;
西区为57.5%;
西南区排在最后,为52.8%.



成交价最高的为一套位于悉尼最典型的富人区Vaucluse的一套别墅,总共有四卧四卫一车位,成交价为412万澳元,占地650平方米,能远眺CBD和海港大桥。



地址:23 Varna Street, Clovelly

成交价:$3,175,000


悉尼

清空率79%


中位价(澳元) 1,196,500

成交总额(澳元)  394,658,787


注册拍卖房产总数(套) 651

登记拍卖房产总数(套) 466

最终成交房产总数(套) 394

撤回拍卖房产总数(套)  34


成交价最高的独立屋(澳元)412万

地址:10 Princes Avenue, Vaucluse




墨尔本


墨尔本近五周二手房交易数据一览

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同样,墨尔本的二手房市场也在上周恢复了正常,清空率为79.8%,低于前一周,高于去年同期。


参与拍卖的房屋数量也大幅增加,达到了966套,前一周只有少得可怜的52套。不过,在本周末,待拍房屋数量还将增加,预计会突破1000套。


各区域的清空率都为70%以上,较为平均。
排在首位的为东北区,为 88.7%;
外东区为 87.7 %;
北区为 81.4 %;
南区为 81%;
西区为 79.1%,同时成交量最高,为125套;
内城区为 76.8 %;
东南区为 75%; 
内东区为 72.1 %。




位于Canterbury的一套别墅成交价最高,为435万澳元。共有三间卧室、两间浴室、三个停车位,占地面积781平方米。



地址:14 Irymple Avenue, Kew East.

成交价:$2,908,000


墨尔本

清空率 80%


中位价(澳元)800,000

成交总额(澳元)441,632,302


注册拍卖房产总数(套) 966

登记拍卖房产总数(套) 769

最终成交房产总数(套) 622

撤回拍卖房产总数(套)  10


成交价最高的独立屋(澳元)435万

地址:3 Monomeath Place, Canterbury





布里斯班

清空率 57%


中位价(澳元) 852,750

成交总额(澳元) 17,350,000


注册拍卖房产总数(套)120

登记拍卖房产总数(套) 64

最终成交房产总数(套) 38

撤回拍卖房产总数(套)  3


成交价最高的独立屋(澳元)300万
地址:11 Glasnevin St, Indooroopilly QLD 4068


阿德莱德

清空率 75%


中位价(澳元) 645,500

成交总额(澳元) 11,758,000


注册拍卖房产总数(套) 74

登记拍卖房产总数(套) 26

最终成交房产总数(套) 21

撤回拍卖房产总数(套)  2


成交价最高的独立屋(澳元)130万
地址:2 Booth Av Linden Park 5065


堪培拉

清空率 87%


中位价(澳元) 645,500

成交总额(澳元) 20,731,500


注册拍卖房产总数(套) 44

登记拍卖房产总数(套) 38

最终成交房产总数(套) 34

撤回拍卖房产总数(套)  1


成交价最高的独立屋(澳元)145.7万
地址:62 Vasey Cr Campbell 2612

(以上内容来源于 www.domain.com.au)

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