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根据OneRoof的新数据显示，如果房贷利率上升至7%，那么奥克兰的房主每月平均需要额外支付超过1000纽币的还款额.

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  根据OneRoof的新数据显示，如果房贷利率上升至7%，那么奥克兰的房主每月平均需要额外支付超过1000纽币的还款额，惠灵顿人800纽币，Tauranga人600纽币。

OneRoof与其数据合作伙伴Valocity对利率从5%变为10%的过程进行了模拟。

在OneRoof关注的6个主要城市中，奥克兰面临着最悬殊的额外还款额，而但尼丁的房主压力较小，利率为7%时每月需要额外支付202纽币，如果利率为10%则需要额外支付1097纽币。

OneRoof编辑Owen Vaughan表示：“每月1000纽币的涨幅（当利率为9%时奥克兰的涨幅可达2000纽币）是基于这些城市贷款数额的中值计算得出的。”

（贷款压力测试计算结果，Photo by NZ Herald)

“目前加息仍然是一种假设，现在的利率处在历史低位，但储备银行表示未来利率可能会上升，在新西兰，10%的利率并不罕见。”

“如果人们挣扎在还款中，并最终还不起贷款并导致自己的房子被银行拍卖还贷，又或者人们仅仅只是缩减了他们的开支，这会对经济产生什么影响呢？”

在2017年，储备银行计算出，如果利率膨胀至9%，所有贷款人中的7%以及最近贷款人中的19%将承受严重压力，尤其是在奥克兰。

这次的计算结果来自于储备银行的压力测试，是其金融稳定常规报告的一部分，基于对最低基本生活开支和可靠收入来源的计算。

贷款中介公司Squirrel Mortgages负责人John Bolton表示，银行们已经在计算如果利率上调2%，借款人会面临何种境况。

“如果利率上升到7%或8%,人们会开始感受到压力，不过必须要学会接受，人们可能会招收房客，削减可自由支配的开支，改变自己的食物搭配。”

新西兰家庭的债务水平高于世界其他地区（债务占国内生产总值的93%，仅次于澳大利亚的121%），这意味着新西兰的金融体系容易受到金融危机的影响。

Valocity的估值主管James Wilson表示：“因为房价的快速增长，考虑短期和长期贷款的可承受性比以往任何时候都更重要，不要仅仅只是问自己：’我能负担的其这些贷款吗？’而是用实际的数字自己去模拟和计算。”

“拥有一套房子应该是一项长期的规划。”

转载自新西兰先驱报中文网

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