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澳洲四大之一的ANZ银行宣布，修改贷款政策。
只要有10%作为首付，就可申请只还利息贷款（之前为至少20%）；
只还利息贷款期限延长一倍至10年；
就在不久前，ANZ的CEO Shayne Elliott说现在澳洲的银行房贷 “过度保守” 。ANZ现在在取消2017年时实施的一些在贷款方面的限制。
澳洲银行已经非常明确地在适应市场，调整市场业务。
之前，银行监管机构APRA取消了投资类贷款10%的增速限制。
截至今年1月的12个月，澳洲房地产投资者的信贷只增加了1%。
实际上之前部分机构已先ANZ一步，推出了只要10%首付的只还利息贷款。
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据Corelogic数据，截至2月，澳洲住房价格累计下跌6.8%，经历了自经济危机以来的最大跌幅。
直观的下行数据吓退了许多潜在投资者，但目前的房价水平较五年前仍上涨18%，说明绝大多数业主仍处于盈利状态。
ANZ无疑释放出了一个积极信号：房产市场几年前积攒的泡沫或已在2018年消化了大部分，2019年墨尔本的房市下降到最低点后，触底反弹的时机可能即将到来。
Domain于今年初发布了2019年房地产市场整体预测：房价下跌速度将在2019上半年放缓，随后进入下一个温和增长阶段；墨尔本市场将在未来两年内逐渐回暖，并在2020年迎来约4%的增长。
业界表示，具有长远规划、坚守观望行情的买家，将有机会在现在收割其他投资者撤出市场拱手相让的优质资源。
目前各大城市的市区及周边拔地而起的众多基建项目（尤其在墨尔本），有基础设施在兴建着的周边，房价是上涨的。
比如耗资67亿澳元的西门隧道，预计2022年建成，西区居民进入墨尔本CBD的时间将比原来缩短20分钟。
墨尔本机场铁路连线也已正式列入计划，27公里长的新铁路将连通Southern Cross火车站与机场，预计2031年建成，居民的生活便利程度将大幅提升。
此外，郊区环线也在建设中，串联墨尔本东、南、西部各区。交通网络的拓宽将进一步促进资源流通与信息共享，加强人口流动，带动就业市场的发达；工作岗位数量的上升必然刺激当地房屋量需求，未来房价定会迎来一波增值高潮。
此外，金融行业的Hayne皇家委员会的重要建议在本周被政府宣布无视了。
财长Josh Frydenberg表示，
不会禁止新贷款的后期佣金，但会在未来3年会审查这些机构的操作情况。希望贷款中介能良性竞争，提供更好的服务给客户。
自此，政府改口，放弃了此前宣布的取消按揭贷款经纪人尾随佣金（trailing commissions，在按揭贷款偿还期内每年向经纪人支付的佣金）的计划，将等到2022年再将该问题提交审查。
目前澳洲有16000多个贷款中介，27000名从业人员。澳洲目前近60%的住房贷款是通过这些贷款中介过户的。
政府表示，这些机构毕竟不像大型银行，无法负担得起向贷款经纪人支付更高的奖金，为了经济发展，对一些行业的"可能不当措施"应被避免。
部分资讯整理自Can地产，Domain，The Age等，
责任编辑 Troy
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