墨尔本高层公寓大楼接连拔地而起，不少人担忧公寓已经供过于求。但实际上，越来越多的业主购买精品公寓是用于自住而不是投资，这个需求在墨尔本正形成一股新的趋势。
据时代报报导，这波潮流得益于钱包充实的大房换小房者，也有年轻买家愿意放弃传统别墅，但又不想放弃空间——通常至少有两间卧室，两间浴室和一个书房，还要拥有面积宽敞的户外露台和阳台。
在房地产行业，“精品”往往是从开发商的角度说的。一个精品公寓开发可以小至四套，大至CBD那些15层高的建筑。精品也可以指建筑的独特性，如在酒店顶层的观景公寓。
精品公寓的价格不菲，有时甚至超过别墅。
在SouthYarra和Brighton，豪华的三居室公寓价格可高达600万元，而两卧室带书房的公寓，从100万元起价。
市区CBD那些被称为精品公寓的，两间卧室的约从700,000元起，顶层的全景套房可高达1000万。
业内人士称，高端公寓买家寻找的是高质量及尊贵的象征，他们要求更宽敞的面积，高高的天花板，顶级设施，更为舒适的感受和环保性能。他们不会被那些花里胡哨的游泳池、桑拿、健身房等诱惑。
“现在的购房者比他们10年前更精明了，因为市面上有这么多的生活时尚节目和阅读材料，他们知道的比以前多多了，他们会问更明智的问题，比如关于建筑本身的。”墨尔本某开发公司主管说。
“我知道很多开发商在设计中加入游泳池和健身房，这些听起来不错，但我不知道业主是否被打动了。这是营销的手段，加上这些物业管理费每年会增加500元或1000元，我想很多人们会说‘不，谢谢’。”
相比之下，园艺、露台花园以及壮观的入门厅反倒更具吸引力。
由于最近出台新的规划管制，墨尔本许多地区的公寓开发项目受到限制，特别是大房换小房者喜欢的区，因此，对现有精装公寓的需求会随之上升。
文章采编自网络
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