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在经历了2009年全年12%的强势上涨之后，墨尔本房地产市场以高价位进入了新的一年。

根据澳大利亚QBE贷款保险公司公布的《二零一零到二零一二年房屋市场展望报告》预测，墨尔本的房价将上涨百分之十九。截止目前，全澳范围内的房价已经超过了金融危机前的水平。澳洲房地产监测机构（APM）称，悉尼和墨尔本两地将引领全澳房产市场复苏，其中单墨尔本，去年3月份以来房价涨幅已达12.5%。

维州房地产机构（REIV）公布，墨尔本拍卖人到12月为止已卖出1万8500处物业，有望从中获取凈利润111亿元，比去年同期的100亿元获利有较大提升。REIV发言人拉洛卡（Robert Larocca）表示，尽管储行加息令购房者个人财政紧缩，但当前的官方利率水平仍处于相对低位。由于墨尔本人口正以每周新增约1700人的速度膨胀，房屋供给将越来越紧张，促使购房者加快置业步伐。墨尔本房产中介公司Jellis Craig经理帕特森（Scott Patterson）表示，最近的储行加息对墨尔本的房产销售几乎没有造成任何不利影响。

墨尔本房产的强劲表明投资墨尔本房产在未来的几年中将有很高的回报率。

在墨尔本，房产升值潜力最大的还属西部区域，因为这里是政府新开发的一个区域，澳洲政府的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中确定西区为5大开发新区之一，这些新区在近3-4年内人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030 预测》，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这5个新区至少需要22万套住宅以满足人口的发展。因此在这些区域内的土地增值潜力很大。

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