亚洲投资者青睐悉尼墨市酒店资产

2014年05月19日 美国房产



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报道称,新加坡地产集团辉盛(Frasers)斥资2.027亿元买下了悉尼知名酒店Sofitel Wentworth,地产中介认为这是下一轮亚洲资本涌向澳洲酒店及旅游业的开端。

这次交易的出售方为领盛投资管理公司(LaSalle Investment Management),后者还挂牌出售海德公园(Hyde Park)对面价值约为2.5亿元的Sheraton酒店。Accor Asia将维持Sofitel Wentworth的运作者身份。

世邦魏理仕酒店澳洲分公司(CBRE Hotels Australia)的资深总监邦兹(Wayne Bunz)称其正对悉尼价值约7,000万元的酒店展开尽职调查,已有亚洲投资客表露兴趣。

他说:“酒店也是澳洲房产发展规划中的一个重要部分,酒店能提供稳定且长期的收益,这些投资者是资产的长期持有者。在管理者的租约到期后,酒店持有人可以考虑将物业再开发成公寓。”

悉尼出现过许多巨额酒店交易,包括韩国未来资产环球投资集团(Mirae Asset Global Investments)3.4亿元收购四季悉尼酒店(Four Seasons Sydney Hotel)。此外,新州政府计划将前土地厅及教育厅的办公楼卖给酒店或旅游类经营者。

墨尔本方面,过去六个月酒店现金交易额超过1.5亿元,专家认为这预示着来年会很热闹。在墨尔本最大笔的交易中,中国私企富华国际集团(Fu Wah International Group)买下了地标性的柏悦酒店(Park Hyatt)。据悉,成交价在1.35亿元左右。

柏悦酒店靠近墨尔本国会大厦,兴建于1999年,当时耗资就达1.5亿元。此次出售包括了配备240间客房的酒店本身及旁边的一块商业停车场。

另一笔即将完成的交易是香港Ovolo Group斥资约7,000万元收购Oaks on Lonsdale酒店式公寓。



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