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想要快速出售你的房产？也许你应该把它挂牌价格标到3,000万美元以上。

　　根据挂牌网站Realtor.com截至7月底的数据，目前豪宅销售速度比去年要快多了。而且虽然更高的价格通常意味着更长的销售周期，但是售价标到3,000万美元以上的房子比(略)低一些的同类房子卖得更快。

　　根据Realtor.com的数据，从挂牌到卖出这个销售周期的中值从80天(标价不到100万美元的房子)到180天(标价略低于3,000万美元的房子)不等。标价高于3,000万美元的房子销售周期中值则降至139天。Realtor.com首席经济学家斯莫克(Jonathan Smoke)称，这在一定程度上是因为，这些房子中有一些在挂牌之前就曾被悄悄推销，还有部分原因是，这个档次的房子吸引的是一个更有诚意的客户群。跨越各个价位，全国销售周期中值为82天，小于2013年7月份的85天。

　　这一变化在科罗拉多州韦尔尤为明显，过去，当地一栋超过1,500万美元的房子往往要两年多的时间才能售出。Ascent Sotheby's International Realty的经纪人斯托克顿(Tye Stockton)说，现在这些房子的销售周期是按月而非按年计，有时甚至几周就卖出了。他提到一栋标价1,990万美元的房子挂牌不到45天就签了约。和许多人一样，斯托克顿将此归因为股市上涨和经济好转等变化。

　　他还说，这类住宅不仅卖的快，许多住宅每平方英尺单价也接近纪录高位。

　　在康涅狄格州格林威治，科威国际不动产(Coldwell Banker)的卢里(Tamar Lurie)预计今年将达成20笔成交额在1,000万美元的住宅销售交易，交易量差不多是去年的两倍。7月份，她与另一名房产经纪一起卖掉了朗•霍华德(Ron Howard)在纽约州阿蒙克的一套住宅，成交金额为2,750万美元。卢里说，房子挂牌后的第一周他们就收到了买家的要约，不到三个月，房子就以卖主开出的售价卖出去了。

　　豪宅市场的各个层面都在发生变化。加利福尼亚州比佛利山庄的房地产经纪机构Agency的联合创始人罗斯(Billy Rose)说，第二季度，洛杉矶售价100万美元以上的住宅平均卖出时间只有67天。去年，位于汉考克公园一带的一套挂牌价约200万美元的住宅在市场上挂牌了一段时间没有成交，后来摘牌。就在这个月，这套住宅再次挂牌出售，一天内就以高于卖家开出的价格成交了。