想自住又想旅游?教您如何购买美国度假型房产,嘉宇美国地产投资微信公众号文章

随着中国人经济收入水平的提高，越来越多的人有实力赴海外投资。美国投资移民在国内受到欢迎的同时，美国国内也兴起了一种新的投资方式：购买度假型房产。据全美房地产协会2013年度假屋的数据占所有住宅交易的13%，美国度假型房产也随之成为热点。那么购买美国度假型房产首先要考虑的是，务必确实了解当地的情况，不仅是优势，缺点也不能忽略。

许多买主因为度假喜欢上某个地点，就打算在当地买房。但不做深入研究就因一时衝动而匆忙购买度假屋，很可能成为未来尾大不掉的负担。华美优胜提醒投资者们考虑购买度假屋时需注意：

一、合资购买要小心

最理想的情况便是一个人或一个家庭购买并使用该座度假屋。一旦牵扯进朋友、家人或第叁方合资购买，最好先找律师起草合资协议。

如果不止一方介入购买，就应准备好买断合同(buyout agreement)；同时还应理清谁负责签署贷款文件。合资购买涉及的人越少越好。

二、考虑出租度假屋

在屋主不需要使用度假屋之时，可考虑将房子出租，不仅能「赚外快」，也能分摊度假屋的额外开销。而且出租的形式有多种，例如在夏季的度假高峰出租。不过出租的前提是了解当地的房屋租赁规则。

三、做好额外花费的准备

除了购买度假屋的一系列手续花费，定期的维修和管理也将是笔支出。屋主也要考虑房屋的维护费、景观费等额外开销。也有房产公司推出房子额外的开销一手包的服务，华美优胜的佛罗里达希尔顿五星酒店项目就是全包所有后期的服务管理。

四、留意选址

许多人偏爱在距离自己家较近的地点购买度假屋，因为方便往来。驾车时间在45分钟到数小时的距离为购买度假屋的上选。

五、选对沙滩

在沙滩购屋先要考虑「是偏爱安静的沙滩还是喧嚣熙攘的沙滩」，「是要离海水近还是远」。地产专家指出，在沙滩购屋时，度假屋的大小其实并不是最重要的因素，因为大多数屋主有超过80%的时间不在屋里。