本周，英国一房产调研公司公布了一项最新调研。调研统计了英国所有城市在2011年至2015年经济适用房房价和增长速率。调研显示，过去5年中，利物浦（Liverpool）的经适房房产均价由8.5万英镑增长至12万英镑，增长速度为40%，而这个数字仍低于此类房产的全国水平20万英镑。

紧随其后的是北威尔士康威（Conwy），5年房价由13.5万英镑增至18.5万英镑，增速为37%；距离利物浦不远的布拉德佛德（Bradford）位列第三，房价由4.2万英镑增至5.7万英镑，5年房价增速分为36%。

此外，同为中部城市的萨佛德（Salford）和曼彻斯特（Manchester）的房价增速也均超过了30%，增速甚至大于位于伦敦的伯克斯利区（Bexley）。

项目组的负责人David Blake先生表示，对于首次购房者或者购房出租投资者来说，这些中部地区的经适房数量充足，且价格尚属于可承担范围内，今年2月仅仅一个月这些房产的月增速就达到了4.8%，可见增速飞快，投资回报很可观。

以下为英国5年房价增速最快地区前十名：

（地区/邮编/年增速/2015年房价/2011-2014年平均房价）

曼城绝佳项目又到！哈罗高级公寓预售，大家快来跟着房姐看项目吧！

超赞位置，超高性价比是对哈罗高级公寓非常贴切的赞誉。虽然处于中心城区，但是绝非闹市楼阁，可谓出行便利但闹中取静。走路10分钟就可以到达遍布购物中心的高街区，200多个名品商铺任您逛，专业健身房，餐馆酒吧，特色小店等应有尽有；楼盘西南侧便是大面积办公区域，走路时间5分钟即可。值得一提的是，楼盘旁边即是曼城最大的公园Angel Meadows，随时随地锻炼身体，亲近自然，享受户外美好阳光。

每套公寓内饰均采用环保材料，风格现代摩登精装修，如果您对家装方面有特殊要求，还会有专门设计师为您做内饰的“升级”（详情请咨询房姐）。公共区域均有24小时摄像头，居住十分安全。

该项目位于曼彻斯特市中心，地理位置非常优越，距离项目最近的车站为Shudehill站，0.3公里步行4分钟；到Victoria站的距离也很近，0.5公里步行时间6分钟。以上两站都有直线大巴到达媒体城（Media City）和曼彻斯特机场（Manchester Airport）。步行10分钟便可到达Selfridges购物中心，血拼买买so easy！走出家门坐车15分钟内可到达曼彻斯特大学。

另外，对于住在中部其他城市的小伙伴也可以考虑该项目。自曼城出发，驱车前往利物浦（Liverpool）仅需45分钟，到达利兹（Leeds）55分钟，开往谢菲尔德（Sheffield）和伯明翰（Birmingham）分别为1小时和1.5小时，通勤伦敦的时间为2小时。待到HS2高铁通车之时，前往伦敦的时间将被缩短至1小时。

项目一共66套分布在6层，预售1-3层

一居室：16.5万英镑起

两居室：21万英镑起

三居室：26.6万英镑起

产权：250年

停车位：地下停车位每个1万英镑，共21个

投资回报率：6.5%以上

交付方式：35%交换合同，65%尾款交付

交房时间：2017年

目前，曼彻斯特是英国第三大城市，也是如今乃至未来几年经济发展速度最快的城市。政府拨款百亿英镑用于局部区域复建，新城建设，道路和机场改建等计划，与此同时，数百家国际知名企业例如Adidas, Barclays, BBC, ITV, Google等也都在此纷纷设立办事处，可以说行业横跨各个领域。

另外，曼彻斯特也是英国最“年轻”的城市之一，居民的平均年龄为29岁，20-34岁年龄段人群占比33.8%，远高于中部其他城市平均水平（24%－26%），也是欧洲最大的学生聚集城市之一，常驻学生数量为40万人，来自世界各地180多个国家。由于城市总体仍处在发展中阶段，因此对于房产市场来说这里的房价门槛也位于起步增长阶段，同等规格的项目要比伦敦价格低不少。

哈罗高级公寓是今年曼彻斯特在售楼盘中非常适合自住的项目。其最大的优势便是绝佳的地理位置，到达2个大车站站步行时间都在10分钟以内，可以说通勤曼城任何地方都很方便。由于项目性价比非常高，预售也只发售1-3层，数量十分有限，房姐预感这绝对是个可以被分分钟抢购一空的项目！

想在英国中部城市买房的小伙伴有福了！今天房姐为大家分享2016年度位于曼彻斯特的第一个楼盘项目：盖特威阳光公寓！超实惠价格超赞地段，而且还是新鲜刚刚出炉开盘发售的哦！

盖特威阳光公寓位于英国曼彻斯特市的萨佛得（Salford, M5）的Trafford街，紧邻萨佛得码头。这里绿地充足，河水环绕，商超餐厅酒吧林立，人口众多，是曼彻斯特乃至英国中部的一个非常繁华的地区。

2010年此地便作为英国中部重点扶植区域代表进行开发，随着2011年“媒体城”的落成，很多大型媒体公司例如BBC以及ITV纷纷入驻此地，为萨佛得码头周边注入了新的活力。

新高档公寓共6层楼，191户，户型自Studio到三居室均有出售。小区中配有机动车和自行车停车专区，电梯，健身房，公共绿地，硬件设施非常齐全。客厅，厨房，浴室，以及公共区域全部采用现代环保设计，绿色且美观，堪称艺术工程。户型通透，采光极佳，面朝河景，紧邻足球场。

面朝萨佛得码头，河景房尽情享受碧水蓝天（橙色箭头为楼盘位置）

 
紧邻大面具绿色球场，是跑步踢球等户外运动的绝佳场所（橙色箭头为楼盘位置）

萨佛得大学近在咫尺，15分钟轻松到达；15分钟到达英国媒体城；曼彻斯特购物中心的步行时间也不过半小时。

Studio：10万英镑起（家具礼包＊2500英镑）

一居室：12.5万英镑起（家具礼包2995英镑）

两居室：14.9万英镑起（家具礼包3995英镑）

三居室：17万英镑起（家具礼包4995英镑）

停车位：1.5万英镑（数量有限仅30套）

每平米服务费：13.13英镑/年

其余费用：约12.2万英镑（包括电梯维修费，保洁费，电费，安保费，及银行手续费等等）

产权：999年

交付方式1：5000英镑定金；25%首付，28天之内付清；10%交换合同，6个月内付清（家具款项也需在此阶段付清）；65%尾款

交付方式2：2000英镑定金；25%首付，28天之内付清；25%交换合同，6个月内付清（家具款项也需在此阶段付清）；50%尾款

交房时间：2018年春季

＊注：家具礼包为自愿购买项目，您可以选择购买无家具房屋之后按喜好自己配备家具，也可以选择购买由开发商提供的家具组合。不同户型配备的家具种类和数量有差异，具体请向房姐咨询，以下为家具图样示例供大家参考：

提到萨佛得（Salford）这个地区房姐要不得不多说两句。如果您要问2015年全英国房价上涨最高的区域是哪里？房姐告诉您是在英国中部。具体点呢？没错，就是曼彻斯特的萨佛得区！目前，萨佛得地区的平均房价为96,430英镑，2015年全年房价增速较前一年相比增长了23%！这个速度碾压了英国各大地区，领跑全英。

萨佛得地区同等水平的项目中Studio到三居室的房产均价分别是：12万英镑，14.5万英镑，18.5万英镑，和20万英镑。因此盖特威阳光公寓目前的设施和开盘价绝对是超级划算！房屋租赁方面，Studio到三居室的平均租金约分别为7500英镑/年，8400英镑/年，10800英镑/年，12000英镑/年，若按此平均价格出租，2016年此项目各个户型房产的出租回报率可达5.4％-6%。