从玩 Pokemon Go 看城市规划,AU澳洲土地开发那点事微信公众号文章

最近这个 Pokemon Go 真得太火了，老F的朋友圈也各种被该游戏刷屏，据说这款游戏的活跃用户已经超越了 Twitter，走在路上也随处可见低头刷小精灵的路人。老F在媳妇和小伙伴们的连续洗脑下，这两天也把这个游戏下载了准备研究下，也想着午休的时候可以有个理由出去溜达溜达，还能抓个小精灵，总比一天都坐在办公室里要健康些。

老F个人感觉，这个游戏开创了个先河，如果能通过正确的引导，这款游戏可以建立起与城市规划之间的关系。闹不好未来的某一天，开发类似的手机游戏也要有政府的规划批文才成呢。

从规划的角度，这类型手机游戏的潜力可是大大滴！比如以下这些：

健康的社区生活（healthier community）

要知道，根据澳洲统计局（ABS）和澳洲健康调查 (National Health Surveys) 的数据显示:

澳洲63%的人体重超过正常水平
澳洲25%的儿童体重超过正常水平
体重超标的人越来越多，1995年是39%，2001年是44%， 2004年是47%
1996年的统计，由于超重导致疾病的直接花销为$377M /年

所以啊，澳洲政府一直是忧心忡忡，为了广大人民的体重操碎了心。各种公益广告希望大家多出门走走，可是根据澳洲健康调查的数据，不愿意运动的人就是不愿意动，怎么说都没用。

在城市规划的领域也一样，规划师和设计师们努力着通过各种办法让城市环境变的更适合运动。比如下面这些：

根据统计，如果出行距离在800米以内，人们更愿意走着，所以靠近商业区、车站和公园的居民区可以根据情况提高开发密度。
居民区一般要建设人行道和自行车道
公共区域（比如广场、休闲区、绿地等）的设计和使用
公共区域内放置老人和小孩能使用的健身设施

所以在做战略规划的时候，我们都会把这些公共区域做成网状，尽可能平均的覆盖整个地区，尽量让所有人都能享受到公共区域的福利。比如下图就是悉尼 Green Square 的绿地设施规划，战略规划中确定了七大块绿地，并且互相有连接。City of Sydney Council 认为增加了漂亮的绿地可以让大家多出来走走，这样可以多锻炼，降低政府在医疗上的开支。而且为了维护这些绿地，Council 还要通过公私合作关系（Public Private Partnership）等方法。

Source: Green Square open space (City of Sydney 2008, p. 27)

所以嘛，政府的规划师们废了多少脑细胞希望大家多出门走走，并且总结了，如果让居民多出来走走路的话，一个地区要做到方便、安全、简单和舒适。可是不管说的怎么天花乱坠，这个多出门走走的愿望被一个手游轻松实现了，让大家为了孵个蛋，不知不觉走个两公里，五公里甚至十公里。而且老F比较欣赏的是小精灵出没最多的地方经常是一个地区的“point of interest”，比如公园、教堂、市区或者河边步行街等地方。

Source: The Morning Bulletin – Joyce Harding Park in Frenchville

振兴地方经济发展（revitalize local economy）

可能有些朋友看了上面的分析有点不以为然，想投资那么多钱做绿地，让大家多锻炼，身体好点，就减少政府医疗支出，这多少有些不靠谱。。。也确实，这东西也没办法去衡量。所以嘛，政府处心积虑的让大家多出来走走，可不仅仅是为了保持健康那么简单的，更多是为了出来花钱的。

我们都听说过这个例子，一家人出来看电影，提前到了，顺便吃个饭，喝杯咖啡，走在路上看见哪个店里的衣服不错，然后买了一件，顺便又给小朋友买了个玩具。看完电影顺便从超市带点菜回家。所以嘛，尤其是在商业区里，逛着逛着就把钱都花了。

从经济学角度来看，光花钱不存钱是有助于地方经济发展的。相反，如果大家都是光存钱不花钱，那这个地区的经济绝对好不了。

其实很多 Council 都已经意识到了这一点，所以都在探索能通过什么方式来让大家在商业区多逛逛。比如布里斯班学习美国 San Francisco, 去年八月份弄了个活动（Brisbane PARK(ing) Day），在一些位置把路边停车位取消，换成了社区活动的设施，如下面这些图。

当然了，关于布里斯班搞的这个东东，老F还是蛮佩服的。不光是让大家多逛逛市区，这个也同时宣扬了城市个性，促进社区之间的交流，非常好的。

另一个例子是新州的 Greater Taree City Council 折腾的 Vibrant Spaces Trial，Council 规划师在澳洲规划协会（PIA）今年的年会里发表了演讲，最后还获了个奖。其实这个Trial 说起来很简单，就是在商业区指定的一些位置里，允许商家可以占用马路，不用申请规划许可什么的这些东西了。然后 Council 的人去和这些商家谈，说我不要你们递申请啦，你们可以把桌子椅子放到室外，给大家更多的地方坐坐嘛。经过了两个星期，发现这个效果还是挺不错的。目前老F知道的有好几个 Council 也都在学着这么弄。

Trial 最开始：

两周后：

Trial 结束时：

Greater Taree City Council 的规划师总结说他们这个 trial 做的非常成功，在路边买东西吃饭的人越来越多，同时沿路商店的营业额普遍增加，甚至人们对当地租房市场的信心都大大的增加了。

其实相比之下，Pokemon Go 也有点异曲同工的意思，也是通过某种形式把人都引导到一些地方。而且人们之间也会有一些交流，比如谁抓到什么精灵了，在哪抓到的这些。想想也真是，如果老F是个开咖啡馆或者其它什么店的老板的话，我肯定有事没事的就放个 Lure Module 吸引点人过来，或者和 Pokemon Go 的公司联系，问问他们收多少钱才能在我的店里放个补给站或道馆之类的。。。

Source: Google Image

当然了，其实这些都只是雏形而已，所以很多东西并不完善。比如所有人都在低头看手机，对颈椎不好这事暂且不提，人与人之间的交流其实并没有明显增加，最重要的是如果忘了观察周围环境会很危险。所以嘛，有很多地方都是可以改进的，比如如何增加游戏与现实之间的联系，人与人之间的互动这些。

同时或许可以通过控制精灵出现的频率和补给站和道馆出现的位置来引导大家出现在政府部门希望大家聚集的位置。

另外，玩家可以通过放 Lure 把周围的人都吸引过来。最近新闻上也说有犯罪份子选好位置，放 Lure 把玩家吸引到某处然后抢劫。所以嘛，放 Lure 的位置和时间应该有些限制，至少是要控制在有眼睛盯着街道（eyes on the street）的地方。老F相信，Lure、补给站和道馆如果用好了能让一个地区变得更加安全。

对于怎么让街道更安全的问题，规划界的神书《美国大城市的死与生》中总结过三点：

公共空间与私人空间之间必须要界限分明，不能混合在一起。（所以所有吸引游戏玩家的设施，比如 Lure，补给站和道馆，一定要在公共空间，小精灵最好也都在公共空间出现。听说有玩家跑到警察局或者墓地里去什么的，真是让人哭笑不得，同时也是个不稳定因素啊）
必须要有眼睛盯着街道，换句话说，房屋面向街面，街面会更安全，背向街面的话，就比较危险了。
人行道上必须总是有行人。行人因为不同的原因在不同的时间跑到街上，比如有上班族、有游客、有买东西的、有旅游的人群等等。（那么游戏玩家算是另一个人群，而且出现的时间又是可控的，比如通过精灵出现的间隔、Lure 之类的，那么完全可以和其它人群形成互补关系）

城市规划嘛，应该是与时俱进的，如果某些变化或者某款游戏对一个城市造成了影响，那么我们需要考虑的是如何通过引导，消除负面影响，并且把正面影响发扬光大。Pokemon Go 是一个很明显的例子。政府可以投资几百上千万甚至上亿在公共设施上面，却没办法要求大家必须去使用，而相比之下，一个投资低那么多的游戏却轻松做到这些。那我们怎么通过引导，优势互补，让这类型的游戏对城市产生更好，更正面的影响呢？不管你是规划师设计师工程师、政府官员、小生意的老板、开发商还是个普通游戏玩家，都可以从自己的角度来想想这个问题，也希望大家和老F一起讨论讨论。