本周房姐为大家推荐了不少市中心以及东伦敦的优质房源，反响均非常热烈。临近周末，房姐继续趁热打铁，并趁着英镑下跌的机会为大家推出西伦敦学区三处别墅项目！优越的居住环境，充足的绿地覆盖，顶级的学区，非常适合家庭定居或者准备为孩子寻找好学校购买学区房的家长。

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“里士满丽舍”是英国开发商伯克利推出的又一处位于西伦敦学区富人区的宜居项目，小区精美的乔治亚和维多利亚风格的房屋坐落在林荫街道和园景场地之间，以里士满公园（Richmond Park）古老的林地为背景，优越的地理位置及舒适的室内设施使此项目在众多西区楼盘中脱颖而出。

项目不仅外部景观绝佳，室内装修设计也均由杰出设计师为住户精心打造。每个房屋空间充足，采光绝佳。每一套房子拥有的自己一个或以上私人停车位，这对于在伦敦市中心停车位稀缺是一个巨大优势。每栋别墅享有私家花园，别墅室内铺高档实木地板，配套高档家电。小区附近有餐厅，酒吧，咖啡厅，超市，以及运动俱乐部，让您尽享无忧生活。

另外根据英国就近入学的政策，在此居住的住户可以享受到最优待的高品质教育。

配套设施：西门子厨房电器，内置电器2年保修，24小时小区安全服务，停车位，私人花园，小区自有开发绿地，儿童游乐园

“里士满丽舍”项目坐落于西伦敦富人区里士满区（Richmond upon Thames, TW10），西临泰晤士河，东侧即是著名的里士满鹿苑（Richmond Park），周边风景秀美，遍布传统古老的林地以及拥有丰富的野生动物资源，河边有成群的天鹅，闲暇到河边走走可以令身心放松。这里是伦敦著名的富人区，当地居民素质比较高，相比较于伦敦其它地区，治安也是全伦敦数一数二的。

Richmond是伦敦最好的区域之一，不仅是因为它拥有大量开发完善的绿地，还是因为它是一个非常适合家庭居住的区域，因此是伦敦人，尤其是中产阶级以上的优选地段之一。这里结合了小镇的清新和乡村的恬静，并且不错的地理位置使这里成为炙手可热的地区，这也是为什么众多闻名世界的明星选择居住于此。当年布拉德皮特（Brad Pitt）和安杰丽娜朱莉（Angelina Jolie）曾花巨资1,000万英镑在Richmond购买一豪宅，在夏天曾以每月3万英镑的高价租金出租。其余住在这里的名人还有很多，例如著名影星柯林菲尔斯（Colin Firth），英国著名主持人David Attenborough（英国赵忠祥）等等。

项目周边同时也是户外爱好者的天堂。您可以划船，打板球，林中晨跑，与家人一同河边散步…该区虽然地处伦敦外围，但是该有的的商业配套应有尽有，各式各样的小精品店、购物中心，大大小小的酒吧、博物馆和画廊都可以在这里找到。

Richmond区域在伦敦以及整个英国，都是备受高端投资者喜爱，无论是自住还是投资都是上乘选择。这里在700多年前就已经成为皇室住处的地位，非常华丽的建筑和广阔的绿色空间吸引了很多投资者来这里买房。

里士满区是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区，辖区内有全英国内最好的公立、私立学校。这里拥有许多评级为“好”的及’优秀’（OFSTED）的当地小学和中学，有 41 所小学位于英格兰最好行列。

另外，里士满拥有全英国居民满意度最高的公共市政服务，同时仍在不断地聆听居民反馈，提高服务。各种最优质同时预示着此处房价不菲，如今已经几乎没有低于50万英镑的一居室房产，三居室的家庭住房从80万到100万英镑以上不等，当然，辖区内豪宅云集，数百万上千万的高价房产也是应有尽有。根据英国权威房产网站的统计，里士满行政区的涨幅排在所有行政区中常年位居前5位。2月最新统计该地区平均房价为886,068英镑。（Rightmove数据）

从“里士满丽舍”（西南4区）出发，步行10分钟即可到到达里士满公园Richmond Park， 12分钟即可达到Ham Common（48公顷的被保护的公共绿地）。开车15分钟通过A3公路即可达到另一富人区萨里郡Surrey，伦敦市中心以及M25。

• Richmondpark：步行10分钟

• Ham Common：步行12分钟

• Hammersmith：地铁14分钟

• Earls Court：地铁19分钟

• Victoria：地铁32分钟

• Paddington：地铁35分钟

• Clapham Junction：轻轨8分钟

• Twickenham：轻轨13分钟

• Vauxhall：轻轨18分钟

• London Waterloo：轻轨21分钟

• Clapham Junction：轻轨21分钟

• Canary Wharf：轻轨50分钟

• Kingston Station：开车10分钟

• Richmond Station：开车11分钟

• Kew Gardens：开车14分钟

• Heathrow机场：开车30分钟

众所周知，里士满这里中小学名校云集，一直以来吸引了许多英国精英家庭及北欧移民家庭在此定居。项目附近顶尖中小学不胜枚举，根据上图中的序号所示：

优质小学：

• 1 Latchmere Junior School：开车5分钟

• 2 St Agatha’s Catholic School：开车5分钟

• 3 King's House School：开车9分钟

中学名校：

• 4 The German School：开车6分钟

• 5 Surbiton High School：开车13分钟

• 6 Wimbledon High School：开车22分钟

• 7 Grey Court：开车5分钟

• 8 The Kingston Academy：开车5分钟

• 9 Tiffin Girls School：开车6分钟

• 10 Kingston Grammar School：开车8分钟

• 11 Marymount International School：开车11分钟

• 12 King’s College School：开车18分钟

• 13 Royal Ballet School：开车19分钟

三房别墅：144万英镑起（156平米起）

含1个停车位，私人花园

四房别墅：174万英镑起（198平米起）

含2个停车位，私人花园

产权：永久产权

建筑保障：10年建筑质保

物业费：0.6英镑/平方英尺

交房日期：2017 Q4-2018 Q1

支付方式：房产价值在200万英镑以下10,000英镑定金，200万英镑以上的20,000定金；21天内交换合同支付首付15%；6个月内再5%；80%尾款

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