位置：北岸Unsworth Heights

特点：3房2卫，550平米土地面积

买入价：2012年5月份，$29万（根据Property-Guru的资料）

CV价格：$71万（2014年）

拍卖价：$120.6万

3年时间翻4倍！

房源链接: http://www.barfoot.co.nz/546744

房子外观不错，单层砖瓦，四平八稳

客厅略显拥挤

厨房使用时间约为20年左右，属于90年代中后期的装修风格

花园不大，布置错落有致

饭厅略小，温馨有余，大气不足

确实稀松平常，装修漂亮豪华无从谈起。却拍出了$120.6万新西兰元的“天价”。买家真的买贵了吗？我们可以从以下几个方面来分析一下——

Unsworth Heights这个区相对Glenfiled，Sunnynook，算是很新的区。大部分的房屋始建于90年代之后，且采用 Plaster（批灰外墙）这种当时流行的外墙建材去修建（时间证明有一定的漏水风险性），而这套房子是这个区少见的漂亮砖瓦房；

Unsworth Heights毗邻Albany区，Albany Highway的升级扩建不仅会提升整个Albany地区的品质，也给附近的居民出行带来更大的便捷；

近一两年中，附近的中餐馆如雨后春笋般出现，引来了大量食客；去Albany Shopping Mall和Westgate Shopping Mall开车仅需5分钟；其他基建和民用设施，如公交车站、门诊、中小超市等、亦亲民便捷；

这套房子位于Albany小学、初中、高中的全校网，同时周围还有北岸最著名的Kristin私立高中和Pinehurst私立高中；同时，梅西大学亦步行可至;

在北岸House均价即将冲破$100万大关的当下，这个房屋的拍卖价格看起来也并非那么“天价”。而是买家在市场房源短缺、净移民不断流入的背景下做出的正常决定。毕竟事态的发展需要发展的眼光看待。

近期天气降温，逸居温馨提示大家注意保暖。但对于房市而言，奥克兰即将迎来一个“暖冬”。