援引nzherald消息 Christopher Niesche是澳新著名财经记者,在澳洲和新西兰都生活过。他认为,中国买家对于房市来说是有益的。
Niesche表示,海外买家对房市有利还是有弊,要看房市政策。不像新西兰,澳洲仅让海外买家购买新建房,所以对于澳洲房市来说,中国买家是好的促进因素。
近来,澳洲媒体狂轰乱炸报道中国人买走了多少房屋。比如,许家印买走了价值3900万澳币的滨水豪宅,但是此项交易遭到澳洲海外投资评估委员会反对,房屋被要求限期出售。
另外吸引众人眼球的还有:中国学生140万澳币购买了市中心公寓,中国人180万澳币抢购了公寓楼花等;这些报道都让人们更加戒备中国买家的到来。
中国买家到底买了澳洲多少房子?这个问题很难回答,很多人估计是买了约20%的新房。Niesche说,这个数字听起来挺可怕,但是这仅仅是新房的20%,新房在整个房市中的占比极少。
Niesche认为,中国买家对于澳洲房市只有好的作用,因为中国买家的进入,开发商才有建造新房的动力,这会提高房屋的供给量。而且中国人的喜好和本地人不同,本地人可能喜欢海边大地房屋,但是中国人非常喜欢高密度住宅,如市中心的公寓楼。
Niesche强调,真正推高澳洲房价的不是中国人,而是土地供应紧缺、地产买卖的税收优惠和创纪录的低利率水平。高房价的获利者是拿高佣金的房产中介、收地税的政府和投资者。
文章来源:新西兰天维网