2000年悉尼奥运会是澳洲有史以来承办最大型的体育盛事之一。当时奥运场馆的地点选在一个距离CBD 25km尚未发展成熟地方。但奥运会结束后，此区域已发展成为悉尼城市体育文化中心，房产交易活动数量飙升，其中如Newington区2000-2001一年内房产销量就增长了58%，房屋中位价则在3年内持续增长了AU$130,000.

（数据来源：澳大利亚PRD Nationwide官方网站）

2006年墨尔本英联邦运动在距离CBD近 3km的Parkville。2006-2007年间Parkville周边房产交易额增长了33%。同时在2006年英联邦运动会之后，Parkville的地产增长也持续两年维持在9.52%。

（数据来源：澳大利亚PRD Nationwide官方网站）

由以上两个鲜明案例不难看出，大型运动盛会对房产市场的正面刺激作用相当明显。如果澳洲当地的事例还不够具有说服力，相信2008年北京奥运会可以做出解答。

经历了2008年奥运会之后，政府投资全面改善区域基础设施、交通和环境。现在奥运会板块拥有“城市绿肺”奥林匹克森林公园、多条地铁规划、公路环线形成立体交通网，成为继中关村和CBD之后北京的第三个城市中心区并已然成为最具黄金潜力的发展区域，名副其实的商业中心及富人区。

（数据来源：腾讯房产 http://house.qq.com/zt2012/aoyunfangjia/index.htm）

由以上图表不难看出，2008年北京奥运会结束后，2009年北京新建住宅及二手住宅的交易量暴增，着实印证了大型运动会结束的后1-2年，房产市场将会迎来巨大的交易和涨幅。

√ 2018年英联邦运动会将在澳大利亚的黄金海岸拉开帷幕。在此之前，黄金海岸的房价已连降6年，处于价格低洼，但从2014年下半年已有回升趋势，此刻为入市最佳点。

√ 万达集团王健林进入澳大利亚第一步便选择迈在黄金海岸。万达集团以其投资前瞻性闻名业界，目前集团市值已达1700万亿人民币，在全球多国开发商业及住宅地产。此次万达集团斥资17亿澳元开发“珠宝三塔“，项目预计2015年下半年开售，一房公寓售价预计为80万澳币，两房公寓售价预计达到150万澳币。

√ 除此之外，国内在不久的将来可能面临货币贬值，资产缩水。目前澳洲的汇率处于历史低点，贷款利率也已经进行下调，如果善用澳洲银行提供的金融杠杆，首付八十万人民币即可撬动一套土地面积460平方米独栋精装修别墅（无遗产税，无房产税，永久产权）。

-LINDEN WISE-

伟世房地产

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