起步·英伦咨询公司 (NUK)答复微信留言全文,英国房产投资专家NUK微信公众号文章

本人有投资英国房产意向，请问能否对以下几个问题作解答：

黄先生你好。谢谢你的留言！看了你的问题，可以感觉到你对投资英国房产作了不少的研究。非常高兴可以和你在投资理念上进行探讨。

问题一，公司情况介绍

「起步·英伦咨询公司」是一家专门面向中国投资者，提供诚信务实服务的咨询服务机构。公司伦敦和中国办事机构的团队成员都拥有十年到二十年以上的英国生活经历和丰富的投资经验，他们充分了解中国物业投资者需要高品质和个性化的服务。公司为中国物业投资者量身定制英国物业投资服务计划是: 寻找合适房源、负责完成购置、提供出租服务。在完善的法律手段保护下, 提供安全顺畅和快捷的在英国投资旅行的服务,堪称英国物业投资服务的经典。

公司与英国的投资开发商和高端地产中介机构一直有着密切的沟通和互利互惠的合作关系。凭借与在英的中资银行、英国各大银行和英国投资财务公司有着紧密的伙伴关系的优势，投资人在中国就能享受到优质的越洋财务服务。

公司目前已经建立了以留学生家长为先锋的投资英国房地产客源队伍，良好的口碑和务实的态度使其成为中国投资人可以信赖的咨询服务机构。

对中英文化的深入体验和对英国房地产市场长达二十多年的投资经验，使「起步·英伦咨询公司」在捕捉房地产市场的脉搏上具备了和把握力。公司以独到的人文关怀和全力为投资者护航，让中国物业投资者踏实地信任英伦的蓝天、白云和绿地。

问题二，哪类房产的回报比较稳定，即房产本身升值潜力大，出手方便，且出租容易，租金回报好？

这个问题提得非常切中要害！远隔重洋投资英国房产，就是要考虑房产本身的升值潜力，租金回报是否高，出售时是否抢手。「起步·英伦咨询公司」的投资理念就是在挑选投资项目的时候，除了考量物业的升值潜力，还为投资人考虑了在持有物业时的出租前景和出售物业时的买家群体。我们在了解了投资人的投资意向和周期后，会为投资人提供相应的投资区域，价格范围和物业类型。并在与投资人进行详尽的讨论以后，共同决定投资项目。这样可以根据投资人的具体情况，量体裁衣，找到最佳的投资方案。

问题三，一般情况下，贷款几成可以通过后期的租金来支付按揭？申请贷款的手续如何？

一般情况下具备了25%-30% 的首期就可以以租金还贷，这也是量体裁衣的一个组成部分。「起步·英伦咨询公司」根据投资人的年龄、年收入总额、投资的物业租金预期值和准备持有物业的时间，为投资人找到一个平衡点，有针对性地设计出以租金还贷的最佳按揭方案！具体的手续和国内的申请贷款的方法相差无几，客户找到投资项目以后，进入申请程序时公司可以详细解答贷款问题。

问题四，海外客户是否可以委托出租，如何收费？

英国各大房产中介都承办委托租赁业务，全方位管家式服务的收费是月租金的15%-17.50%

「起步·英伦咨询公司」的收费标准则是:为接受咨询服务的投资人下调5个百分点,这是因为「起步·英伦咨询公司」对挑选的物业在租金回报率和租客入住周期有信心。