【安客 | 专家点评】布里斯班公寓市场蛰伏,首次置业者入市佳际

2017年05月22日 安客国际



众所周知,布里斯班房产比墨尔本和悉尼便宜很多,越来越多的年轻人也因为飞速上涨的房价、和高房租而被迫转移市场。


很显然,布里斯班是个不错的选择。Domain 集团首席经济学家Andrew Wilson曾点出Runcorn, Zillmere, Wynnum West 等距离布里斯班市中心15公里处的郊区是首次置业者值得关注的地带。他将首次置业者的平均预算设置在$35万澳元,而这些郊区的房屋中价位位于此区间。


在墨尔本,你需要到距离布里斯班18公里之外的地方才可能找到中价位40万一下的房屋,悉尼就更不用提了。


Wilson 先生说,布里斯班公寓目前供大于求的情况,迫使公寓价格相对较低,但这对于首次置业者来说是进入房产市场的好机会。



“在布里斯班,一房,两房的公寓中价位分别为31万澳元和38.7万澳元。”当我们把数据分解观察的时候,发现前景是不错的。”


“随着进入市场的新公寓数量的下降,价格也开始趋于平缓——买家们也注意到了这一点。”


“早期迹象表明市场正在慢慢被渗透,有实力的买家也正在进入布里斯班市场。”


上周房产拍卖数据回顾 


【悉尼本周房屋拍卖数据】                                                    

悉尼本周共进行了880场拍卖,清盘率达到77 %, 房屋中间价$1,300,000

悉尼本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

880

清盘率

77 %

数据登记拍卖总数

608

成交总额

$566,981,844

成交

512

房产中间价

$1,275,000

撤回拍卖

58




                                          

墨尔本本周房屋拍卖数据                                                    

墨尔本本周共进行了937场拍卖,清盘率78 %,房屋中间价$883,250。

墨尔本本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

937

清盘率

78 %

数据登记拍卖总数

752

成交总额

$473,229,187

成交

593

房产中间价

$883,250

撤回拍卖

5




                  

布里斯班本周房屋拍卖数据                                                    

布里斯班本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

95

清盘率

62 %

数据登记拍卖总数

51

成交总额

$28,800,200

成交

34

房产中间价

$980,000

撤回拍卖

4



     

                      

阿德莱德本周房屋拍卖数据                                        

阿德莱德本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

81

清盘率

77 %

数据登记拍卖总数

43

成交总额

$19,507,500

成交

34

房产中间价

$644,000

撤回拍卖

1



           

                     

堪培拉本周房屋拍卖数据                                        

堪培拉本周房屋交易明细:

注册拍卖总数

72

清盘率

78 %

数据登记拍卖总数

57

成交总额

$31,917,000

成交

47

房产中间价

$732,500

撤回拍卖

3




*以上所有数据由Home Price Guide 及 Au House Prices 提供,于2017年5月20日(周六)之前或当天采集。

清盘率计算方式采用APM计算模式,或与其他计算模式略有出入,仅供参考。


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