大温地产局（REBGV）最新统计数据表明，虽然9月地产销售业绩可能比较惨淡，但10月份略微好转。

　　根据地产局的报告，今年10月份大温地区住宅销量达1,966套，与9月份的1,595套相比增幅明显，达23.3%。

　　10月份交易额比去年同期下降34.9%，但是不像9月份那么糟糕今年9月份与去年同期相比下降了43.5%。

　　大温地产局局长Phil Moore表示：“住宅供应量正在回升到四年来没见过的最好水准。对买家来说，意味着你有更多的挑选余地。对卖家来说，意味着你的房子可能会面临市场上其他更多在售房子的竞争。”

　　大温地区所有住宅的综合基准价格目前为1,062,100元，比2017年10月高出1%。

　　但比9月的价格低8,500元，与前3个月相比下降3.3%。Phil Moore表示：“今年6月以来，我们地区的房价已小幅下跌3%至5%，不同住房类型跌幅度也不同。与去年我们经历的历史新高相比，那些想买房的人终于松了一口气。”

　　过去几个月来独立屋跌幅最大，但是，10月份独立屋似乎反弹最大——至少目前如此。上月，大温地区独立屋销量为637套，较2017年10月下降32.2%，

　　是所有三种住宅类型中降幅最大的，但是较9月份销量增长25.4%，居增幅之冠。

　　不过，独立屋仍是目前唯一基准价格低于上年的物业类型。独立屋板块跌幅最大的地区是西温哥华（West Vancouver），基准价同比下跌10.9%，温西（Vancouver West）跌9.9%。

　　列治文独立屋价格跌幅也超过了大温的价格趋势，同比下跌6.6%。除西温外，所有地区公寓基准价格同比均上涨。

　　其中新西敏（New Westminster）领涨，涨幅达13.4%，列治文共管公寓价格同比涨9.3%。

　　唯有西温价格较去年10月微跌0.5%。看来各个类型的房子，西温都是非常重灾区。

　　网友说，外国资金进不来，没人接手，只能活活吐血。。。

　　还有网友不怕事儿大说：省投机税2%+市空置税1%，而且，新人的温哥华市长说空置税加大三倍。如果实施，到时一共为5%，也就是一年20万没了。就算屋价不跌，十年200万没有了，20年亏光，30年倒贴200万。。。

　　温哥华房价下跌，不仅独立屋跌，镇屋和共管公寓也跌。与此同时，温哥华房屋销售跌至过去6年新低。9月份市场同期比较，成交量已经跌在十年均线以下。

　　独立屋房价自2016年中开始下跌，2017年初开始回升，10月又开始下滑，一直持续至今。

　　但是业内有关专家却抛出这样一个问题：此时不买独立屋，更待何时？

来源：加西网