2017年前的霍巴特
街上还没有那么多车，
也没有很多中餐馆任我们选择，
随着近段时间政策的不断变动，
人群纷纷开始涌入，
HM,MECCA,等知名品牌也一一入驻，
霍巴特开始变得拥挤起来，
不仅是交通上的拥挤，
更让人烦恼的，
是住房上的短缺。
说起霍巴特的住房，早已是人们口中老生常谈的话题。
大部分近期前来的人们，不是为了留学，就是为了留下而打拼。在这样资源分配不公的前景下，除了学业和未来职业发展上的忧虑，人们还要多考虑住房问题，这为很多初来的留学党们无端增添了许多烦恼。
住房问题频亮红灯，一方面可以说是市场突然的供不应求，更深一层的原因，是基础设施建设跟不上步伐，抗拒发展，责任推诿。
最近，airbnb和塔州旅游委员会就住房问题也展开了一场激烈争辩。
airbnb背锅
上半年旅游报告显示，仅四分之一的独立住宿运营商对接下来住房市场保持积极态度。
对于造成这一现象的原因，塔州旅游部部长Luke Martin认为，是airbnb提供的短租房市场的扩张和兴起，造成了其他独立住宿市场被压榨，紧缩，因为很多独立住宿房主纷纷把矛头指向了短期租房，尤其以airbnb为首。
“游客经济近几年在迅速发展，看准时机的数百名小型住宿运营商也因此加入了Airbnb市场，这样一来，‘抢占’了大部分配额的Airbnb使得总旅游业出现分配不均的状态。”
塔州住房资源有限，当大部分房主发现将房源借由airbnb短租房市场打出后，所获得的效益远远比长租房来的高时，都纷纷转战短租房市场，使得想要长期居住在霍巴特的人们选择变得少之又少，不仅哄抬了市价，想在霍巴特定居的人们的住房又成了塔州政府需要考虑的问题。
对于这个结果，Luke Martin并不意外，他希望接下来的几年里住房市场能稳定下来，但在这之前，还有很长的一段路要走。
“现在我们主要面临的挑战是确保所有利益相关者都能获得平等的资源，在平台上大展拳脚，公平竞争。”
airbnb回怼
听到自己的短租房供应商们为塔州住房危机背了锅的airbnb当然对此说法感到不满！
在周五的讨论会上，airbnb发言人Brent Thomas坚决反对自家入驻的短期住宿房主们成为塔州房屋危机的替罪羊！
他认为这种想法简直是一种迷思！
导致霍巴特住房危机的原因那么多？
为什么偏偏让我背锅？！
Thomas直言，“现在大批人群涌入霍巴特，但修建的住房并不够，新的校区也越开越多，可修建的住房还是不够。”
“我认为这是其他宏观原因导致的供应紧缺的现象。”
（澳洲政府，移民局，塔州政府，塔州旅游部纷纷躺枪...）
“你们的住房市场早已问题满满，现在又强行把短期住房列为最大的原因，这样不合适吧。”
早期计划
其实这次双方对airbnb提供的短期住房的激烈讨论，之前已初见征兆。
上个月，一项新的住房政策起草，草案主要针对住房供应商（尤其是airbnb），大致内容是要求房主在出租房子时必须提供房源的详细信息，包括规划许可证号码或者免除条款，房源地址，和盖房子是部分出租还是全套出租。
如有任何误导错漏信息，将被处以最高15900澳币的罚款。
不难看出，这个草案也是为了整顿住房市场，打压包括airbnb在内的租房平台，平衡短期租房和私人住房的供给。
小结
但在小编看来，与其住房市场内部厮杀，不如加大对住房的投资，让资源更丰富，而不是在仅限的资源里纠结，毕竟，现在塔州的市场格局已不仅限于长期住房的人群。
除了定居塔州的人之外，新的旅游数据显示近几年前往塔州游客量正在猛增，截止2018年6月的一年内，国际游客数量已增至307000人，涨幅高达21%，游客数量的增长还带动了经济的发展，上一个财政年，这些游客在塔州的消费总金额已超过5个亿！
可以看出，airbnb提供的短租市场，是有对应需求量的，所以对于airbnb背锅论，小编也是非常不赞同，虽然小编在初来塔州时也经历了找房难的过程，但这不代表我也赞同盲目整顿市场，这样只会出现新的问题，如拆东墙补西墙一样。相反，加大基础设施的投资和建设，才是小编认为最合适的一种方式。
推广
撰文：想吃鱼的猫
