悉尼暴雨来袭,房屋受损你该赶紧这样做

2018年11月28日 澳洲房产大全





悉尼早上这场暴雨几乎让交通陷入瘫痪,悉尼机场多班客机延误或取消、铁路因淹水停驶、不少路面积水达小腿、还有约9000户断电,据媒体称这是“13年以来最严重的一场大雨”,并且据气象台报告,大雨可能还将持续。




小编上班路上,看到不少低洼地带的房屋,基本上院子里都是一片池塘,受到水害的房产,如何在第一时间抢修及挽救损失,以下整理了一些方式方法的清单,希望大家都没有机会用到它们。





水害后修复


1、阻止继续浸水


如果水害是由爆管或热水器故障引起的,请关闭家中的主水管。如果您无法确定水的来源,请立即与专家联系。


2、关掉电源


如果您的房屋被洪水淹没,请切断主电源的电力和燃气。这对于小型泄漏或水坑来说并不是必不可少的,但是对于大型洪水来说,将它们关闭是安全的。另外,除非您正确绝缘,否则请勿使用电器;如果您必须站在水中关闭主电源,请咨询电工。


3、评估损坏情况


在开始清理工作之前,首先要确定重建你的房屋是否是一个值得的选择。你需要拍摄大量照片和其他文件以向保险公司证明你的决定。


4、抢救你最宝贵的财产


如果可以的话,找到并从洪水区域移除最重要的物品,如传家宝,金钱,珠宝等,但不要花太多时间提取和清洁个别物品,因为水害的威胁还没有解除。


5、摆脱积水


积水时间越长,造成的损害就越大。一旦确认安全,就抽出所有的积水。如果是自然洪水造成的水害,请等到洪水退到房屋位置的下方再开始。并且注意:


  • 穿戴适当的防护装备。在水淹区域工作时,一定要穿橡胶靴,手套,面罩或呼吸器。

  • 让儿童和宠物远离水淹区域,因为这水极有可能已经被污染。

  • 将泵放在淹水地板的最低点。如果水很深,您可能需要使用尼龙绳把泵放到更低的位置。

  • 如果处理少量的水浸,您可以使用干湿两用的商用吸尘器去除水。这些通常只能容纳4-5加仑(15.1-18.9升),所以你可能需要经常排空它。


6、清理碎片


小心,因为洪水可能会留下钉子和其他材料,特别是洪水留下的泥浆通常含有大量的毒素,所以,尽可能铲除所有的泥,然后用干净的水喷洒墙壁。确保检查空调管道中的泥浆,因为它在干燥时会有危险。


另外,洪水过后,蛇和老鼠可能会在你的家中寻求庇护。


7、让电器风干


在用足够的时间完全干燥之前,请勿使用任何电器或插座。



消灭霉菌和霉菌


1、检测发霉情况


霉菌不仅在外面,也可能在空调管道,房梁上方,以及墙壁之间生长。如果您看不到任何霉菌,但是您发现了明显的霉味,那么很可能霉菌会在以后的某个时候生长起来。


2、发现水损后迅速采取行动


霉菌通常会在在暴露于水分的24-48小时内开始发育。它们的生长速度很快,除非水分完全干燥并且霉菌被完全去除。


3、关掉电源


如果任何电缆或接线潮湿或发霉,请在清洁前关闭电源。让电工检查接线,然后重新接通电源。


4、干燥发霉区域


您需要尽快干燥发霉或潮湿的区域,以防止霉菌扩散。否则,时间越长,霉斑区形成的可能性就越大。


  • 如果室外湿度低于室内湿度,请打开窗户。

  • 在确认霉菌尚未开始生长的时候,才能够使用风扇去除水分,因为风可以将霉菌孢子传播到其他区域。

  • 清除该区域的所有潮湿物品,包括家具,地毯,玩具等。

  • 扔掉任何发霉的地毯。地毯纤维中的霉菌几乎不可能被清除掉,其他物品可以单独清洁和消毒。

  • 丢弃所有受污染的食品,包括任何没有密封在防水容器中的东西。


5、去除墙壁和天花板上的水分


如果墙壁因水害而受到损坏,则需要清除所有潮湿的墙体,包括保温材料,木制零配件以及任何其他多孔材料。通常要至少去除到水印外围的一英尺的范围,并且检查墙壁内部是否有任何隐藏的霉菌生长。


6、小心霉菌的生长


如果您面临霉菌大量生长的情况,请考虑雇用专业清洁剂。清洁时霉菌非常危险,因为清洁动作会使霉菌释放出孢子,所以您需要:


  • 确保您正在清洁的区域通风良好。

  • 始终戴上手套,口罩或呼吸器,以及护目镜。


7、清洁坚硬的表面


首先使用非氨肥皂和热水清洗金属,实木,塑料和玻璃等材料。在粗糙表面(如混凝土)上使用硬刷。


  • 使用干湿两用的吸尘器去除积水。

  • 用10%漂白剂溶液对所有表面进行消毒。在用清水冲洗或干燥之前,让溶液在表面上停留至少10分钟。


8、清洁软性物品


软垫家具,服装,床上用品,地毯,地毯,书籍等都是多孔物品。如果您无法决定是否保留受污染的物体,请小心谨慎并将其丢弃。


可以用松油清洁剂对这些物品消毒,让它完全干燥,之后监测几天,如果霉点出现,请务必丢弃该物品。


9、如果您开始出现霉菌暴露症状,请停止清洁


一旦您开始感到不适,请立即停止您的工作并咨询专业的清洁服务。症状包括:


  • 呼吸困难,包括喘息

  • 鼻窦充血

  • 干咳

  • 眼睛发红,发红

  • 血腥的鼻子

  • 皮疹或荨麻疹

  • 头痛,记忆力减退



提出索赔


1、致电您的保险代理人。


您越早与保险代理人联系,您的索赔就越早得到处理。您的保护将取决于您的保险范围,您的保险代理人将能够启动该流程。


2、做一个列表。


在开始清理过程之前列出所有损坏的财务。如果可能,请附上图片和视频证据。


  • 当您处理与健康相关的危害时,例如受污染的食物,请让您的理赔员知道。它仍然可以索赔,所以他们需要了解它。

  • 询问保存样品。有时您需要保留受损财产的样本,例如一块地毯,以用于索赔目的。


3、保留所有收据。


在清理过程中,保留所有耗材和您雇用的任何服务的收据,包括因为不能回家而产生的住宿账单。





本文资料源自网络

澳房大全编译整理




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