Duplex在澳洲居民建筑发展史上具有其独特的地位，是随着澳洲向都市化发展而产生的一种房型。当时因为土地缺乏而导致设计出这种独特的房屋类型。好处是，使一块屋地能产生出双倍的住所供人们安居。
Location 地理位置
Northwest of Sydney;
5 Mins to Rouse Hill Station;
5 Mins to Rouse Hill Shopping Center;
15 Mins to Norwest Business Park;
悉尼西北区；
距 Rouse Hill火车站5分钟；
距 Rouse Hill 购物中心5分钟；
距 Norwest Business Park 商业园15分钟；
新南威尔士州政府投资高达83亿元的西北铁路将于2019年上半年通车。届时，Rouse Hill 将是新增的八个站点之一。
The NSWGovernment has committed $8.3 billion to buildSydney Metro Northwest whichwill be commissioned by first half of 2019. Bythen, Rouse Hillwill be one of the eight stations.
Life Style 生活方式
购物配套Shopping Center:
Rouse Hill 购物中心，ALDI超级商场；
Schools学校：
Ironbark Ridge Primary School
Catholic Primary School
Rouse Hill Anglican College
Rouse Hill High - Public High School
Rouse Hill Public - Public Primary School
Childcare Centres托儿所：
Little Zaks Academy Childcare Centre.
Penrith Valley also has more than 80 existingchildcarecentres.
现有的托儿所有80多家。
Hospitals医院:
Nepean Hospital
Employment 就业环境
The Western Sydney Employment Area will be the singlelargest new employment space in New South Wales,and will provide opportunities for local people to work closer to home. Thismeans we can expect the Western SydneyEmployment Area to provide more than the 57,000 jobs we had predicted over the next 30 years, and the 212,000 jobs we hadforecast for the longer term.西悉尼就业区将成为新南威尔士州最大的一个新就业区，将为当地居民提供更靠近家的工作机会。这意味着在未来 30 年中，这个区将会有57,000 份就业机会，甚至长远来讲， 212,000 份。
Subdivision plan 土地分划计划
Front Facade 正面图
Floor plan 建筑平面图
Ground Floor 首层
First Floor 第二层
Land Size 土地面积： 700SQM
Building Size 建筑面积： 419SQM (Unit One 210.74SQM+Unit Two 208.35SQM)
Bedrooms 卧室：10 Bedrooms (5 Bedrooms X2)
Total Package Price 总价：From $1,590,000 起
为什么投资者喜欢Duplex
The reasons why Duplex is popular for investors:
1. 价格较低 Cheaper price
▲一地双居的价格比买两个物业要实惠得多。
2. 出租回报佳 Higher rental income
▲相对于购买物业的资金投入来说，Duplex会有更高的出租回报，而且会在较好的地段，物业的手工质量也会更理想。
3. 拥有土地 Own the land
▲与买个unit或者买两个units不一样，你仍有在地块上重新发展的可能性。
4. 费用较少 Less expense
▲比起以同样的价钱买入两个物业，买孖屋的费用肯定会低得多。这包括印花税，律师费，注册费，市政调查询问费，房屋结构、白蚁等其它调查费用。
5. 节省未来维护使费 Less Maintenance fee
▲这包括粉刷，花园打理，屋顶维修等等，相对于house来说，Duplex的维护不是1+1=2的倍数相加。
6. 减少风险 Low risk
▲如果你把孖屋两边都出租出去，即使有一边有时会出现空租，仍有另一边给你挣钱。这比买house出租少风险而且租金回报高得多。
7. 家居与收入双全 Dual Income
▲这也是上佳退休计划——自住一边，另一边出租出去。如能找个长期好租客，还有可能省下一笔管理公司开支，甚至还可能从此忘却资本增値税，天长地久住下去。你还可以从出租得到负扣税的好处。
8. 重新改建house可能性 House Reconstruction possbility
▲如果市埸转变而有利于大house，你还可以找建筑商改建，把两个单元合并为一，争取更高的出售利润。
