2021年，历史悠久的奥兰多迪士尼乐园即将迎来50周年大庆，Disney公司和奥兰多当地都在为50周年做各项准备，包括基础建设、新主题乐园的建设等。

（玩家总动员于2018年夏季开放）

(星球大战将于2019年秋季开放)

（阿凡达世界-潘多拉星球于2017年开放）

在这些项目之中，未来世界没有被完全忽视。去年，迪士尼对园区挪威馆中的一个旧游船项目进行了《冰雪奇缘》主题改造。

迪士尼公司的未来世界（Epcot）的悠久历史能在主题公园中排行前三，早就应该认真打扮一下了。在投入大量资金升级其他公园的同时，迪士尼公司终于也要为改造未来世界开支票了。

2017年十一月，迪士尼乐园及度假区主席鲍勃·查培克（Bob Chapek）暗示，将对占地 1.2 平方公里（300 英亩）、佛罗里达州奥兰多迪士尼乐园里四个主题公园之一的 Epcot 进行大规模升级。在一场迪士尼粉丝活动上，查培克说，已经有 35 年历史、以入口处巨型高尔夫球状建筑而闻名的未来世界将会变成“更迪士尼、不过时、更有人缘、合家欢乐”的场所。

他在两年一次、为期三天的迪士尼粉丝活动， 吸引了约 10 万人到加州阿纳海姆迪士尼乐园的 D23 博览会上宣布了改造未来世界的宏伟计划。查培克还宣布了超过 10 亿美元、和未来世界无关的一些项目。

迪士尼公司指望主题公园部分来抵消 ESPN 增长的放缓。去年，迪士尼主题乐园带来了 170 亿美元的收入，比前一年增加了 5%，营业利润达 33 亿美元，同比增长了 9%。

主题乐园的建设与升级必将游客量推上新高。迪士尼在吸引游客进行二次消费上不容小窥，一个消费者只要来到迪士尼世界，除了门票外，他会在餐饮、住宿和购物上不断地消费。

奥兰多迪士尼世界旁的奢华梦幻乐园，投资正当时。

抵抗雾霾

拥抱美国“三亚”

借势迪士尼世界

升级型美金资产配置

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奥兰多是一座美丽的城市，位于美国佛罗里达州中部，是奥兰治县首府以及佛罗里达州仅次于迈阿密和坦帕的第三大城市，素有美国“三亚”之称。全年阳光明媚，气候温和，被称为“美丽之城”、“世界主题公园之都”，是世界著名的旅游胜地、全球新兴医疗旅游目的地、美国最受欢迎的度假胜地之一，同时也是休闲、养老、娱乐以及商务会议的优选之地。

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奥兰多气候宜人，属于亚热带气候，是北美最佳避寒胜地之一。6月至9月炎热多雨（也称为飓风季节），10月至5月更温和。7月是奥兰多最热的月份，也是最潮湿的月份，平均气温高达33.3°C；1月份是一年中最冷的月份，白天的平均温度高达22.2°C。虽然奥兰多是一个全年旅游目的地，但最佳游览时间是在冬季，天气温暖干燥。

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奥兰多还有锦标赛高尔夫球场和一个职业篮球队，对于喜欢冒险和寻求刺激的户外爱好者，除了主题公园、水上乐园和景点之外，到户外享受无与伦比的生态旅游探险和观赏体育运动赛事，也是一大选择。

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奥兰多国际机场（MCO）是佛罗里达州继迈阿密国际机场之后的第二繁忙机场，每年有超过4300万乘客；位于奥兰多北部的奥兰多-桑福德国际机场（SFB）是第二大机场，主要提供欧洲航班。在奥兰多租车是最方便的出行选择，此外，还拥有发达的公共交通系统，包括免费环绕城市的Lymmo巴士和适合家庭出行的I-Ride有轨电车，以及整个迪士尼地区的出租车服务。

这座城市也是美国最繁忙的会议和会议城市之一，也是全美第二大会展中心，每年接待数百万参展人员。2015年9月27日至30日，第八届世界医疗旅游与全球医疗保健大会在奥兰多市奥兰治县会议中心举行。第十一届世界医疗旅游与全球医疗保健大会也将于2018年10月28日-10月30日在奥兰多举行。

奥兰多是全美第二大医疗城。奥兰多政府在奥兰多诺娜新城社区内建立“诺娜医疗城（Lake Nona Medical City）”，其区域影响力与1971年迪士尼带给奥兰多的影响力等同。

诺娜湖社区占地7,000英亩（2,800公顷），其中，40%被保留用于规划开放绿地和湖泊，集中了世界一流的居住、休闲、教育、医疗、生命科学、零售、饮食、娱乐和酒店设施，被认为是全美总体规划社区中销售最快的前10个社区之一，也是全球医疗创新的全新目的地。

诺娜湖医疗城（Lake Nona Medical City）在诺娜湖的总体规划社区内，是一个占地650英亩（260公顷）的健康与生命科学园，位于奥兰多国际机场附近，是奥兰多的生物医学研究与教育中心，总投资额超过30亿美元，许多全球顶尖的医疗机构、大学及生物医学技术均汇聚于此，是中佛罗里达大学生命科学校区所在地，还包括佛罗里达大学护理学院、佛罗里达大学牙医学院、尼莫儿童医院、伯纳姆研究所东海岸研究中心、桑福德伯翰医学研究所、佛罗里达大学学术研究中心、瓦伦西亚学院诺娜校区、奥兰多退伍军人医疗中心等。

◆GuideWell创新中心（GuideWell Innovation Center）包括实验室、洁净室和办公区域，为生命科学、健康创新和寻求改善健康解决方案的技术创新创业公司而设计。

◆尼莫儿童医院（Nemours Children’s Hospital）是美国最大的儿科医疗系统之一，在诺娜医疗社区开设最先进的儿童医院和门诊诊所。尼莫儿童医院和研究园区与诺娜湖其他有影响力的机构、设施和企业之间只在步行距离之内，这样有利于研究人员、医生和家庭的合作和沟通。

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◆桑福德伯翰医学研究所（Sanford Burnham Prebys）是全国领先的科研机构之一，30多年以来，一直开展世界一流的合作研究，致力于寻找疾病的治疗方法，改善患者的生活质量。

◆中佛罗里达大学健康科学校区（University of Central Florida Health Sciences Campus）是诺娜湖不可分割的一部分，包括伯内特生物医学科学学院、医学院和未来中佛罗里达大学健康科学项目校园。校园凭借大学在生物医学科学、模式模拟、光学和光子学方面的优势，满足社区开发更多医疗从业者的需求。

◆佛罗里达大学研究与学术中心（University of Florida Research & Academic Center）位于桑福德伯翰医学研究所（Sanford Burnham Prebys）旁，地理位置优越，在全国药学博士排行榜榜上有名，拥有世界一流的研究设施以及一支由教职员工、研究人员和员工组成的团队。致力于共同推进制药领域，改善公共卫生。

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◆奥兰多退伍军人医疗中心（Orlando VA Medical Center）宗旨在于为佛罗里达州中部近40万退伍军人提供最高质量的医疗服务，拥有最先进的设施，为退伍军人提供从精神辅导到假肢发育的各种服务。

奥兰多正在以旅游、医疗和科技三大行业继续为世界带来更多创新和惊喜。

奥兰多梦幻庄园周围生活施设齐全，大型超市Publix、Target，急诊中心均非常近，距离奥兰多大型奥特莱斯Premium Outlet也是10分钟车程。

5-10分钟以内车程可达：

Old Town商圈 –约1.9公里

Falcon's Fire高尔夫球场 – 约3.4公里

迪士尼世界度假区（东门）-约7.7公里

ESPN体育运动中心 –约8.2公里

迪士尼泉购物中心 –约8.6公里

Orlando Vineland Premium奥特莱斯 –约8.6公里

奥兰多海洋世界 –约12.6公里

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20分钟以内车程可达：

奥兰多环球影城 –约18.0公里

佛罗里达购物中心 –约26.7公里

奥兰多市中心 –约30.6公里

奥兰多国际机场 –约31.9公里

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30分钟以内车程可达：

中佛州大学 –约56.8公里

零犯罪率安全社区

失业率仅3.6%，低于美国平均失业率；家庭平均年收入$67,000，高于州平均收入。白人占比近70%，富裕白人主导社区，城市治安良好。

整个别墅小区总占地27万平方英尺，为欧式豪华湖景联排别墅，天然湖面积超过4.4万平方尺，总共建设450套住宅。社区内配备豪华会所，餐厅，泳池，健身房和大型亲子娱乐场及各类运动场地。另外设有自己的会议中心，用于承接各类上午考察团以提高度假村的入住率。

社区布局图▼

4房户型

格局：4房4.5卫双车位

面积：284.56平米

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