出现这10个迹象时 你家房屋维护会大大超支

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-07-04 新西兰微财经


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准确识别房屋“败相”

当站在自己中意的房子前,幻想着买下后可以对它进行一番完美的改造。你可能会认为,一些微不足道的重装修是再简单不过的事。殊不知,这些看似轻松的改造,也许到最后会花费你大量的金钱和时间。


在购房前处处都要留心让你“破财”的迹象。这里,小编贴心地为你整理了10个小贴士,让你更容易看清买房装修“内幕”。 


1
倾斜?

维修倾斜的房屋会花费巨量的钱财。建议买家在出手之前,一定要检查清楚房屋是否倾斜。很简单,站在马路对面看看房子是否在水平线上。如果是斜的,那就意味着房子的地桩和地基出问题了。日后维修起来,你可能会支付不起。

 

2
房顶?

房屋维护房顶很多人通常会因为“看不见,所以不去想”,从而被大多数人忽略。检查房屋时,不管是站在马路对面还是站在房子面前,你都看到不房顶。因此,请务必“登高视察”,借助工具,爬也要爬上去一探究竟。要确保房顶没有凹痕,没有生锈或出现孔洞,房顶要保持水平。

 

否则日后漏雨什么的,就够你喝一壶了。


 

3
污水管?

检查污水处理管道是否安装在正确的位置。

 

厕所污水管的安装位置特别重要,这也是你在检查房子容易忽略的部分。如果污水直接流入地基,那么日后可能会导致地基腐烂,滋生真菌。长此以往,最后会彻底破坏地基。如果再要维修,这比钱可是要花得你吐血了。


4
裂缝?

房屋裂缝意味着房子可能在移动,或伴随着地基下沉等情况,这在老房子中尤其常见。这就是在警示你,房子可能需要重新打桩了。毫无疑问,这是一个巨大的工程,通常需要花费1万-2万刀。 


另外,如果是Plaster外墙出现裂缝,那会让湿气进入房间,引起墙壁破损。

 

5
空间限制?

一位建筑师表示,房屋的地理位置非常关键。在一些居民区,一旦你要对房屋外观进行一些改建加建,那就必须征得当地议会许可同意。

 

最常见的一些改造许可包括房屋高度的限制,尤其是在斜坡上,是否遮挡住邻居家视野阳光等。而等待议会审批是一个漫长的过程,会浪费很多时间。所以购房者需要查看清楚房屋周边区域。同时也要留意底有多吵闹,毕竟交通噪音不是你能轻易屏蔽的。


6
木工活?

是否需要增加细木工活?

 

虽然门把手和窗户扣看上去不太重要的,但如果要进行细木工活的翻修更换,就要花几千刀。所以在买房之前,注意检查清楚这些小细节。


7
腐烂味?

查找腐烂潮湿迹象。

 

漏水腐烂绝对是房主的噩梦,因此不仅需要看清地板和天花板是否有腐烂,还需要细细检查窗户和房间的每一个角落。 


8
油漆?

两层楼房需要特别注意油漆作业。 


如果是一层楼的房子油漆剥落,那么重新刷漆就比两层楼的房子容易得多,因为两层楼的房子刷漆需要脚手架,这不仅贵,还麻烦。

 

另外,两层楼房还要注意二楼的厕所是否漏过水,一旦漏水了,天花板就遭殃,修起来也是费时费力费钱的事。 


9
建筑材料?

了解房子的建筑材料,如果想在买房后重新装修,那么需要了解清楚房子的建筑材料。如果房子是由混凝土板建成,那么就很难改造水管。 


10
老房子?

请注意老房子问题,任何在20年内建造的房子应该都还好,但超过20年的房子,就需要仔细检查了。


因为老房子常常伴随着腐烂问题,需要重新做木工;可能会漏水,需要重新翻修屋顶。



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