号外 | 澳洲又有两家银行 停止办理购房贷款

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-05-26 澳洲房产大全


继澳洲三大银行停止办理海外购房者贷款后,其他银行业紧跟其后,纷纷加入这一队伍。Teachers Mutual Bank和Unibank也宣布停止办理购房贷款了!





Teachers Mutual Bank和Unibank近日放缓了它们在房产投资的速度,使其增长幅度低于大利亚审慎监管局所限制的10%增速。


这两家银行总共拥有54亿澳元资产,以及175000户用户。目前,全面暂停办理客户用于新投资的贷款申请,用以减缓目前15%的平均增速。


“这个决定是我们与澳大利亚审慎监管局协商后,自己决定的,以后监管局也将每周对我们进行审查,”首席执行官史蒂夫詹姆斯说。




姆斯表示,此前,银行主要是靠低贷款利率来吸引教师和学者群体的客户,尽管银行对提高了贷款投资的业务收费、提高存款金额,并对收入的审查更加严格。


例如,本月早些时候宣布,投资者要想取得贷款资格,必须满足每月在除去缴税及开支后,剩余至少1000澳元以上的纯收入才能申请。


“尽管银行在价格方面有着一些不利因素,以及在房产投资贷款上有着政策的调整,但这些并没有放缓我们的增长预期,”詹姆斯说。


“未来数周,我们会监控投资组合的发展请,一旦当我们准备好继续开放投资贷款,我们将在第一时间宣布,”他说。




詹姆斯预计随着投资贷款业务的停止办理,银行的贷款业务量将迅速下降。


“在任何情况下,我们的投资贷款产品都受到了客人的追捧,市场需求量大,但我们深知在这其中所承担的监管责任,”他说。


去年七月,AMP银行因为担忧会违反10%的规定上限,对投资者的贷款暂时进行了冻结。


詹姆斯表示,这一决定对自住型购房者贷款计划并没有任何影响。


大型银行对贷款也有着严格的标准,比如对文件审查更加严厉,并且停办外国投资者的购房贷款。


本周早些时候,麦考瑞银行也宣布,将在全澳范围内,对高风险高密度的公寓购房贷款进行紧缩。


( 附:麦考瑞银行的黑名单)




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