继澳洲三大银行停止办理海外购房者贷款后，其他银行业紧跟其后，纷纷加入这一队伍。Teachers Mutual Bank和Unibank也宣布停止办理购房贷款了！

Teachers Mutual Bank和Unibank近日放缓了它们在房产投资的速度，使其增长幅度低于大利亚审慎监管局所限制的10%增速。

这两家银行总共拥有54亿澳元资产，以及175000户用户。目前，全面暂停办理客户用于新投资的贷款申请，用以减缓目前15%的平均增速。

“这个决定是我们与澳大利亚审慎监管局协商后，自己决定的，以后监管局也将每周对我们进行审查，”首席执行官史蒂夫詹姆斯说。

詹姆斯表示，此前，银行主要是靠低贷款利率来吸引教师和学者群体的客户，尽管银行对提高了贷款投资的业务收费、提高存款金额，并对收入的审查更加严格。

例如，本月早些时候宣布，投资者要想取得贷款资格，必须满足每月在除去缴税及开支后，剩余至少1000澳元以上的纯收入才能申请。

“尽管银行在价格方面有着一些不利因素，以及在房产投资贷款上有着政策的调整，但这些并没有放缓我们的增长预期，”詹姆斯说。

“未来数周，我们会监控投资组合的发展请，一旦当我们准备好继续开放投资贷款，我们将在第一时间宣布，”他说。

詹姆斯预计随着投资贷款业务的停止办理，银行的贷款业务量将迅速下降。

“在任何情况下，我们的投资贷款产品都受到了客人的追捧，市场需求量大，但我们深知在这其中所承担的监管责任，”他说。

去年七月，AMP银行因为担忧会违反10％的规定上限，对投资者的贷款暂时进行了冻结。

詹姆斯表示，这一决定对自住型购房者贷款计划并没有任何影响。

大型银行对贷款也有着严格的标准，比如对文件审查更加严厉，并且停办外国投资者的购房贷款。

本周早些时候，麦考瑞银行也宣布，将在全澳范围内，对高风险高密度的公寓购房贷款进行紧缩。

( 附：麦考瑞银行的黑名单）

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