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【天维网援引Stuff消息 lavenda编译】根据政府官方的衡量指数，住房可负担性正在恶化，4/5的租房族无法轻松负担得起抵押贷款。
报道原文：Housing affordability gets worse - especially for renters
ROSA WOODS/STUFF
住房可负担性指数（The Housing Affordability Measure，简称HAM）最新结果只包含到2017年3月，但却显示出前一年的正在恶化的住房可负担性。
HAM指数最关键的点在于，衡量出目前有多少租户会觉得，在所在地购买首套房，支付抵押贷款是有困难的。使用的基准线是，家庭收入在减去房屋成本之后的剩余资金。
该基准来源于平均全国家庭在住房成本之后的剩余，每人每周973刀。这也意味着，如果一位租户在当地购买首套房，支付贷款后的剩余如果低于这个数字，那这项测量会将其家庭成本视为不可负担（住房）。
这些数据显示，奥克兰、惠灵顿、坎特伯雷和全国各地的购房者的购房能力正在恶化，这一趋势与往年相似。
对比这个基准线，79.86%的租户不能负担他们的首套房；奥克兰有84.23%的买不起首套房。奥克兰的数据同比2016年，上升了将近2个百分点。
不过，同样通过HAM测量的租房可负担性，则相对来说很均衡。
HAM作为一项实验性的测量指标是在去年引进的。这项指标运用了每个地区租户收入的个人水平数据，配合当地四分位房屋成本，就可以带来比其他测量指标更为丰富的图景。
新西兰商业、创新和就业部（MBIE）构建这个指标的官员，在2016年发布的简报中写道，他们担心部长们不太同意这项指标测量。
全国范围内，这项指标显示了受2008年金融危机影响，住房不可负担性日益增加。在奥克兰，住房不可负担性的显著增强出现在2013年之后，而坎特伯雷则变得越来越可负担。
发言人表示这项指标是“相对的”，考虑的是随时间变化的负担能力的变化，而不是政府认为无法负担的绝对衡量指标，（政府）认为这太过主观。
转载自新西兰天维网
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