通常投资者选择EB-5项目主要需要去思考以下两个问题:
1. 项目将来是否真的能够创造10个就业来满足我转换绿卡的条件？
2.项目是否足够稳健将来能在5年后偿还投资者的资金？
而由这两个问题可以研判到项目的方方面面。比如：
1. 目前就业创造一般有两个模型：RIMS II和IMPLAN（具体的区别稍后再沟通）。简单的说在这点上第一要清楚区域中心宣传的就业数据是用哪种方法算出的，第二要尽量分清直接和间接就业数据，第三通过直接和间接就业数据来推敲他们是否合理或高出平均水平。
2.项目的运营情况：审查项目计划是否成熟？背景市场怎样？过往的经营情况怎样？是否能够如期按照商业计划书的设计如期创造就业？通常在这种情况下我们会更为亲睐扩建的项目。
3.项目的出资情况？贷款比例如何？贷款的启动条件怎样？能否达到？项目提供的资金如何给付？何时给付？
4.项目方过往的信誉情况？背景如何？所谓的政府支持仅是宣传手段还是实际支持？
5.项目方的还款手段如何？可行性怎样？
6.项目动工的前提如何？
7.商业计划中影响项目的风险都有注明，这些风险项目方如何规避，或是是否有预设处理办法？
等等。
基本上带着这些问题从经营的角度去看项目，就应该是能够从中挑选一些项目了。
那么项目的这些问题具体怎么判断呢？什么标准选下来的项目就比较靠谱呢？
市场千变万化，所以无法设定一个非常明确的标准。现在市面上的项目一般都会有建设的过程，我们一般把项目分为两种:基建类和投资经营类。通常情况下基建类会是当地政府部门的配套项目，相对回本周期会拉得非常长，而且通常情况下项目都非常庞大，对投资者来说，五年后返回本金困难相对较大，所以我们通常比较喜欢从投资经验类项目中寻找好的项目。一个好的项目的特点是有一个完整可行的商业计划，并有已经前期实施的明确动作，比如各类合同、营业执照、许可证是否已经申请或是开始申请，截止的申请时间明确？经营的项目内容目标市场、实施的步骤是否非常明确。项目选址当地的商业气候或是经济情况是否经验该类型的项目？政府是否鼓励？所面向的区域劳动力和就业市场怎样？届时是否能雇佣到该类型的员工？人均收入和就业情况怎样？人口数据项目有没有去统计？各项功能设施是否合理？市场竞争力方面项目有没有对当地市场做详尽的调查？对市场详情、趋势和目标市场的定位是否清晰？项目方自己的竞争优势在哪里，是否明确到是否可以说服人？营销策略是怎样，项目是否有确定明确的方案？
所以出于以上种种原因，我们在投资经验类项目里又会更为关注和亲睐扩建型项目，扩建类项目通常已经有现有的市场、可行的营销方案和稳定的客源，比起新项目还要去寻找和开拓市场要节省了很多成本和时间。比如我们某项目，在原有的基础上增建设备以满足超负荷的客流，这样现行的生意，成功操作会比新项目要容易很多。
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