EB-5是我很多客户很熟悉的一个移民投资项目代称，是美国政府尤其在2008年的经济萧条后很鼓励的一个移民方式。这个政策帮助美国吸收更多的国外优秀和有资源的企业家，金领等。 其实这个政策一直都有，只是由于美国经济内部有很多好的资源，再加上国外直到最近10年左右才有了一批新贵，所以这个政策才被更多人慢慢得利用起来。中国投资者从2008年期投资移民者迅速增长。 2014年中国投资者占了全部投资者的85%以上。明年估计也是一样大部分会被中国人占用。 不过也有很多客户还在观望。 不管是已经做过的，还是很多还在观望的， 也都是偏好地产类的投资，所以我想针对这个和大家聊一聊。

大家一般都很喜欢有固定资产的投资项目，因为投资者觉得比较稳健，即使项目不成功，地产还可以变卖。 毕竟eb-5项目所要求投入的50万美金是有风险的投资不是借款，万一项目不成功，又没有任何固定资产可以变现的话，50万美金就打水漂了。这里大家所要注意的是，不是购买房产就算投资。这可能是一个常见理解的错误。如果是这样，随便购买一栋50万美金的楼就可以移民了，那中国人民很多都可以办到。 事实是这个50万必须要在这个项目中创造10个就业机会。比如波士顿前一段时间有一个居民楼改建为商住两用。其中商业部分由一个饭店租赁，那么这个饭店所创造的管理人员，服务人员，装修人员，维护人员等就可以算在eb-5就业名额当中。 所以大部分与地产有关的eb-5投资项目都要有商业用途才能被批准为一个eb-5投资机会，群居住的基本不大可能。 比如纽约brooklyn市政府赞助的很成功的eb-5项目收纳了好几百个投资者，因为他们所建筑的大桥，体育馆，船厂等地方未来会创造很多长久就业机会。

所以大家在搜索合适的移民项目的时候，要结合风险控制和投资所创造的就业潜能综合考虑。因为如果项目完成后，就业数目达不到要求，绿卡也转变不成永久绿卡，即使最后房产可以拍卖套现拿回投资，也耽误了投资者很多机会成本和时间。

最后做一个最新eb-5 项目预告，因为此项目是我公司发起的，虽然还在筹划阶段，我可以给有兴趣的客户提前透透风： 耶鲁大学都知道全世界著名的学校，比哈佛建校晚了60多年，但也是常青藤大学中数一数二的。 经常在美国每年的大学专业排名中，耶鲁有时候会在某一项（比如法学院）超过哈佛。 这些年因为经济萧条，影响了耶鲁所在的New Haven地区，所以政府正在努力投资改善经济和社会环境。 这正是投资者的好机会，一个几百年的著名学校所在城市碰到了经济周期低谷。 康州政府正在耶鲁大学附近进行廉租房建设和公路维修工程，在接下来五年为经济萧条的地区将带来不少就业机会。 这种项目很扎实和牢靠，由于政府的全力支持，更有耶鲁周边扎实的高教育人群和医疗产业作为后盾，风险极低，一单公开报名会很快名额报满。此项目由我公司与政府独家合作。 有兴趣的客户可以先与我们联系表示兴趣，待正式项目书出版后，我会马上与预报名的客户先联系，再进行公开报名。

虽然我自己的母校哈佛经常与耶鲁是竞争对手，但是我也很欣赏耶鲁的古老建筑和学校质量。在康州的投资看房的时候，我也经常用他们的图书馆学习和工作。先上一下本地风景吧。