大家周三好，Property Genius（房产天才）又和大家见面啦！本周末，戴德梁行伦敦住宅部将携手英国大型开发商Ballymore首次登陆杭城！而为这次推介会精选的项目就是收到了大家热烈追捧的Royal wharf·皇家码头项目！

该项目最大亮点在于：

· 坐落于伦敦“第三金融城”旁，受益于注资巨大的东伦敦复兴计划；

· 建成后将成为伦敦市内最大的泰晤士河景项目；

· 坐拥两大自然公园，社区绿化面积超40%，尽享天然巨肺；

· 水陆空多维交通，多种出行方式直达伦敦、欧洲乃至世界各地；

· 横贯城铁Crossrail 1明年通车并在此设站，升值潜力巨大。

项目宏伟坐落于伦敦东三区，占地37英亩（15万平方米），建有3,385个河畔住宅单元，并配有学校、写字楼、诊所和总面积超过10万平方尺的商业中心，其中包括40个零售和商业单元，更有占地3,900平方尺的大型连锁超市Sainsbury's，预计落成后能够满足 10,000 人口的需求。

• 伦敦经济重心东移，全新地标缔造机会之弧：伦敦房地产正在逐渐向东区发展，与过去十年前相比，伦敦中心已东移一公里。金丝雀码头的住宅已日渐饱和，且高额的房价已让当地白领负担不起，越来越多的人已从金丝雀码头往东搬迁。伦敦政府正在斥巨资塑造新的优质商业住宅区，并取名The Arc of Opportunity--机会之弧。今天的东伦敦已形成了斯特拉特福德城、伦敦城市机场、皇家阿伯特码头三大全新地标。

上图粉色区域为“机会之弧”地带

“皇家码头”住宅也位于此地带内

将受益于政府260亿英镑机会之弧复兴计划

• 伦敦下一个商务港，第三个金融城：Asian Business Port总部基地（中国）控股集团有限公司与伦敦市政府携手，将会把皇家阿伯特码头打造成一个超大规模的亚洲商务中心，成为继新老金融城后伦敦第三个金融中心，并享受一揽子优惠政策。这个面积达35英亩的商业地产项目，将创造三万个全职就业岗位，并新增约60亿英镑的产值。明年9月，这里将崛起5幢办公楼，建筑面积约11万平方米，即ABP项目第一期。

ABP亚洲商务中心建成后效果图

• 黄金三角，尽在Royal Wharf：位于皇家港湾（Royal Dock）的银座码头项目（Slivertown Quays）也于2014年拉开帷幕，此项目耗资15亿英镑，将吸引更多的国际企业入驻，并吸引超过14,000就业机会。由此，皇家港湾、银座码头和皇家码头住宅项目将形成一个黄金三角，将住宅、商业、娱乐和生活等完美结合。

银座码头建成后效果图

• 套内面积为47.7平方米（513平方英尺），100%得房率。

• 最受投资者欢迎的单身公寓户型，易出租出售，年投资回报率高达4.2%。

• 户型方正，布局合理，不存在空间浪费。居住使用方式更加灵活，充分迎合现代住户们的居住偏好。 

• 由英国本地开发商Ballymore和新加坡上市开发商Oxley连手打造，建成后将成为伦敦市内最大的河景项目

• 项目坐拥500米的河滨长廊，并连接泰晤士河坝公园（Thames Barriers Park）和莱尔公园（Lyle Park），坐享泰晤士河两岸美景
  

• 全精装，高配置北欧现代主义装修风格

• 五星级健身房（包括25米长游泳池）、水疗室、社交及休闲区

• 会所内有宽敞的休闲空间，由国际著名体育休闲设施设计事务所David Morley Architects 担当设计，其设计了许多体育项目，包括伦敦奥林匹克公园和英国马球总会俱乐部（Hurlingham Club）等

• 英国10年NHBC建筑质量保证