澳洲豪宅市场热度不减,悉尼和墨尔本豪宅涨幅位居全球前十!

2018-05-10 澳财网


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根据莱坊(Knight Frank)公布的最新全球城市豪宅指数(Prime Global Cities Index),在全球豪宅市场涨幅排名中,悉尼和墨尔本连续数个季度进入前十的位置。

 

据悉,在本次发布的“全球城市豪宅指数”中,房地产咨询机构莱坊对全球41个房价涨幅超过5%的城市进行了研究分析。截至2018年3月的一年内,尽管悉尼房产市场出现降温的迹象,但是仍以8.7%的涨幅位居全球豪宅市场涨幅第九位。墨尔本紧随其后,以8.3%的涨幅位居全球豪宅市场涨幅第十位。

 


其他首府城市方面,布里斯班则以3.6%的涨幅位居全球豪宅市场涨幅第19位。值得一提的是,珀斯的豪宅市场继上一年度下跌6.5%后录得2.8%的同比涨幅。



如上图所示,截至2018年3月的一年内,韩国首都首尔以25%的涨幅位于全球豪宅市场涨幅首位,南非首府开普敦则以19.3%的涨幅位于涨幅榜第二位。

 

广州、柏林、上海、巴黎、马德里和旧金山分别名列第3-8位。

 

莱坊住房市场研究部负责人Michelle Ciesielski表示,自2014年以来,悉尼和墨尔本两地豪宅市场开始以不同于主流市场的节奏持续录得上扬。她说:“以悉尼为例,我们看到当地的主流市场近期呈现降温的态势,而豪宅市场却持续录得明显上涨。”

 

“尽管未能取得两位数的增长率,但是仍处于非常强劲的范围。”

 

谈到豪宅市场的大幅增长,自然离不开买家需求。据统计,澳大利亚悉尼和墨尔本两地豪宅市场的坚挺和当地高净值人士的大幅增加存在直接的联系。据统计,截至2018年3月的一年内,澳大利亚高净值人士数量增长了9%。

 

Ciesielski说道:“过去五年内,澳大利亚超高净值人士的数量则增长了37%。此处超高净值人士的定义为个人名下资产超过5000万澳元的富人。”

 

“目前,超高净值人士平均持有2.3套独栋屋(不含纯投资房产)。此外,我们预计未来澳大利亚超高净值人士平均持有独栋屋数量有望接近国际水平,即人均2.9套。”

 

莱坊豪宅业务负责人Deborah Cullen表示,澳大利亚豪宅市场对全球买房人表现出明显的吸引力。她说:“我刚从伦敦办事处回来。我发现那里的人对澳大利亚的豪宅市场也表现出明显的热情。”

 

据其透露,目前澳大利亚豪宅市场的客户询盘依旧表现强劲。无论是期房市场,还是现房市场,均是如此。


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