Highlight:

2004年4月27日，由全球第二大保险集团瑞士再保险开发的伦敦金融城地标建筑“小黄瓜”开业，它改写了英国建筑的历史，创造了伦敦的景观。

2014年4月24日，正在“小黄瓜”庆祝其开业十年生日前夕，突然宣布破产清算。。。

伦敦金融城地标建筑30 St Mary’s Axe（俗称”小黄瓜”），正进入破产清算阶段。会计师事务所德勤已被任命为清算管理人，德勤指出：“小黄瓜”由于其复杂和多货币的资本结构，而造成了近期的债务违约。

“小黄瓜”2009年的时候首次出现违约，自那以后，其租赁状况良好，并一直保持其至高无上的地位。但是不利的利率和汇率的波动使其高层债务显著增加。

Neville Kahn，德勤企业重组服务合伙人，本案的联合清算管理人表示：“高层借款人非常不情愿地任命了清算接管人，但是面对正在发生的违约，他们别无他法，已经超过五年时间都未能有效解决问题。贷款方在交易中缺少资本，这使得他们与借款人的动机出现分歧。”

但Neville补充道：“我们首要目标是保护资产的价值”

清算管理人已经对大楼的租户允诺，保证物业管理不会出现任何中断。

2013年，德国私募股权基金IVG破产，今年三月，IVG出售了其34亿欧元的业务，这其中包括了“小黄瓜”一半的股权，收购方为另一家德国房地产基金Deutche Immobilien Holding。

此前，“小黄瓜”的持有者为英国房地产私募股权基金Evans Randall和IVG，二者在2006年的时候以6.3亿英镑价格收购此物业。

IVG方面的股份由其旗下基金“EuroSelect14”持有，这支基金由9,000个散户持有。收购该物业时，共使用了3.69亿英镑债务融资，由以德国巴伐利亚州银行牵头的五家银行组成的银团提供。其中，由IVG发起的部分贷款是以瑞士法郎计价的，瑞士法郎在过去7年中对英镑汇率升值了67%。

去年3月份，CBRE被委任协助对IVG方面持有的股份进行债务重组，尝试引入新的权益投资来支付部分贷款。

目前该物业的价值已跌至5.3亿英镑，负债率LTV达到了96%，这已经违反了67%最高限度的约定。

IVG对这一违约持有责任，因为部分租金收入是以瑞士法郎来支付的，该货币价值波动幅度巨大。

“小黄瓜”的另一股东Evans Randall发表声明称：

“正如之前大量的报道所述，债务违约多数是由于IVG方面的贷款以瑞士法郎计价，IVG的破产让事件更加恶化。这些因素到目前为止阻碍了Evans Randall 资产重组的行动，包括引入新的股权。”

“Evans Randall 拥有资本可以投资，但是由于无法和IVG达成一致的解决方案而无法进行。我们将继续对于新的财务结构进行建设性的谈判。’小黄瓜’ 是非常强健、租赁良好的资产，我们会坚定不移地参与其中。”

“小黄瓜”去年在著名律师事务所Kirland & Ellis的协助下完成了一次主要的推动，Kirland & Ellis 约定续租其80,536平方英尺的办公区域，这包括了这栋建筑的20,22,23,24,25楼，以及额外的4,500平方英尺的面积。

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