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中投公司(China Investment Corporation)1月7日完成伦敦西区齐西克商业园(Chiswick Park)的并购交易。

 

此次总金额达7.8亿英镑的交易并没有让业内人士吃惊，因为早在2013年11月底，中投与交易方美国黑石集团(Blackstone)的谈判就已经接近尾声。

 

这次交易是中投公司在英格兰南部最新的大型并购活动，此前更加让人瞩目的是它在2012年斥资7亿美元购入西斯罗机场10%的股权。

 

这个商业园区活跃着超过7千名雇员，办公楼的租赁方包括PepsiCo Inc., Tullow Oil Plc, Walt Disney Co., Swarovski andStarbucks 以及 Aker Solutions。

 

2012年黑石曾期望以8亿英镑的价格出售这个商业园，但以失败告终。2013年早期黑石成功对其进行再融资，获得两个总金额为6亿英镑的贷款。当时业内人士认为黑石此后会长期持有这个物业。

 

黑石是在2011年以4.8亿英镑购入这个项目的的，根据property week的说法，如果将六号楼的开发成本4,500万磅计入其中，黑石在齐西克商业园的获利达2.5亿英镑！

 

交易后，黑石将会继续管理这个130万平方英尺的项目并保留园区正在开发的最后的一栋楼。这栋拥有12层楼的7号楼包含334,000平方英尺的可租赁区域，施工完成后，黑石期望其达到£50/sq ft的租金水平。项目预期2014年12月完工。

 

黑石和中投双方均未对此次交易发表评论。

 

资料来源:chiswickw4.com 译者/杨劲虎