伦敦不仅仅是英国商业、金融、文化和政治中心，更是一个伟大的城邦，一个全球精英层汇聚的大都会。但我们这里总结了影响伦敦至高地位的七大威胁，如果伦敦要保持它的优势，这些问题必须着手处理或者尽量避免。
1.城市地位的威胁
众所周知，英国的金融服务业亟待改革。丧心病狂的道德风险和08年以前隐性担保是个灾难。伦敦迫切需要一个全新、稳固而公平的监管政策。
但许多改革并不是理性的，一些改革现在开始造成了实际的损失。根据zyen集团的数据，伦敦已经不再是世界第一金融中心，纽约重新开始领导世界。“十年奖金递延“的提议走得太远。欧盟的奖金封顶政策鼓励更高的基本工资，这变得更加不灵活。工党希望再增收一个奖金税，这显然透露法国总统奥朗德的政策的味道。
2. 失控的房价
伦敦和周边地区新建住房及其短缺，住宅项目至少要增加三倍以上，供不应求的现状催生了价格的上涨。根据Savills的计算，住宅和商业租金的高企让伦敦成了全世界第二贵的城市，派往伦敦每年每个员工成本达到115,000美元，这一数字在五年内增长了18%，仅次于香港。
3. 生活成本和生活质量
真正的受害者是员工，包括哪些中低收入甚至高收入的人群。只有高级富豪才会没问题。房子太小，各种成本都在增加。医疗保健不如全球很多其他城市，许多伦敦本地人都表示他们希望迁往别处。现实是，这里永远都是这样，伦敦的人口仍在飙升，并且在未来几年将超过其1939年的记录。问题越来越严重。
4. 豪宅税的威胁
不采取措施解决房屋短缺问题，反而针对高价房屋征税将会发出一个灾难性的信号，伦敦将与成功失之交臂。这将让伦敦失去全球企业高管、投资者和企业家们的兴趣。法国的财产税已经导致了财富的外流，英国的豪宅税也将不例外。
5. 破旧的基础设施
伦敦的火车和公路一直过度拥挤，并且迫切需要增加机场容量，加强伦敦与新兴市场的连通性。政府官员需要尽快采纳经济学家霍华德戴维斯的建议，加快扩张的步伐。尽管Crossrail可以协助缓解交通压力，还有很多需要做，Crossrail II 将势不可挡。
6. 反全球化的风险
伦敦的成功依赖于人才、商品和资本的自由流动。任何对于这些的威胁都会产生负面影响。英国的签证系统已经改进了，但对于小型企业来说压力还是很大。一些人士希望阻止外国人购房，这是堕入保护主义的第一步。
7. 税负和繁文缛节
伦敦的税率比全球很多其他城市高，对于拥有小孩的中等收入家庭并不是最低的。伦敦让初创企业成长成数十亿巨头变得非常困难，特别是科技行业。人才市场依然非常灵活，但监管越来越严格。我们急需要一个对于供给方的改革，更加关注激励机制、储蓄和投资。
--------------------
英国房地产校友联谊会(UK Chinese Real Estate Student Alumni Network) 是从事房地产行业的英国大学中国毕业生及在英学习房地产相关专业的中国学生自愿组成的非营利性团体。在英国及中国组织论坛及公益性聚会活动。
英国房地产校友联谊会微信公众平台“英国地产资讯”旨在定期发布英国地产最新动态，分享英国地产界各路观点，打造英国华人地产投资交流平台。点击文章下方英国地产资讯即可关注我们并获得最新协会活动信息。
有任何问题及建议，请给我们留言或发邮件至：
