2014年截至目前，已经有万达、绿地、碧桂园、新华联等房企宣布收购海外项目，涉及美国、加拿大、马来西亚等国外市场，总投资额达到750亿元。最近一年“千亿”房企正在不断向海外开疆拓土，近的在韩国、马来西亚，略远一些触角伸到了澳大利亚、新西兰，美国、英国也有不少项目动工。

    一些中国房企在海外的项目甚至还和移民结合在一起。世界已经无法阻止中国开发商的拿地冲动了。在万通控股董事长冯仑看来，市场效率更高、资产配置多元化需求和海外华人市场壮大，是促成国内房企投资海外市场的三个主要理由。房企海外市场发力年内投资已近750亿元.

    近段时间，很多房企纷纷发布公告宣布其在海外收购项目或土地的消息。其中，绿地集团3月8日以股权方式收购加拿大多伦多一项目，规划建设2幢高层公寓及配套商业，预计总投资将超过4亿加元，约合22亿元人民币。

    据不完全统计，2014年截至目前，包括万达、绿地、碧桂园、新华联、雅居乐等房企在内海外投资额达到750亿元。与此同时，万科联手美国知名地产商RFR、汉斯共同开发的纽约曼哈顿“列克星敦大道610号”项目也于近日举行了动工典礼。
      美国：洛杉矶高端酒店引入EB-5项目

   说到在美国的项目，自然绕不开国内房地产业的老大万科，这里也是万科海外布局最多的区域。2013年2月13日，万科与铁狮门在旧金山签约，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目，总投资6.2亿美元。整个项目包括将建造两幢相连的豪华住宅楼，一幢高37层，另一幢高42 层，共有725个单元。虽然开发商表示项目不是主要面对中国人，但旧金山大量华人绝对是主要客源。

    旧金山对万科来说只是一个试水项目，真正的投资大幕在纽约曼哈顿揭开，是一个超级豪宅项目。从统计数据来看，曼哈顿房产均价已达到114万美元 /套。据万科透露，这一项目目标客户主要为纽约和国际买家。万科说，开发商计划从2015年秋季开始销售，2017年开始交房。

    国内另一家房企绿地则把开发房地产和移民结合在了一起，这就是洛杉矶绿地中心项目。在这个项目中，绿地还引入了EB-5投资移民项目。美国投资移民EB-5方案是美国移民法中针对海外投资移民者所设立的移民签证类别。移民中介告诉记者，EB-5投资门槛一般为100万美元，如果项目位于就业区，则可降至50万美元。不过，参加EB-5项目和在美国买房子完全是两个概念，美国没有买房子送绿卡的政策。澳大利亚：房产项目主要买家都是中国人在发达国家中，除了美国、加拿大，澳大利亚也是房企喜欢的市场。较早进入澳大利亚的是颐和地产。2012年初，颐和地产进驻海外的首个项目正式 在国内发售，该项目坐落于悉尼以西14公里的Strathfield区，售价3.5万元/平方米起。

   不过，真正带动房企在澳大利亚拿地热潮的还是碧桂园、 万科、绿地这三大地产巨头。